Центр сопровождения ипотечных кредитов банк санкт петербург

Вопрос-ответ

Живите в квартире сегодня, а не через много лет!

Если вы готовы стать счастливым собственником квартиры уже сегодня, Банк «Санкт-Петербург» поможет исполнить вашу мечту.

В наши дни квартира, купленная в ипотеку — это норма. При этом важно сделать все грамотно, чтобы не потерять лишнее время и сэкономить деньги. Для этого достаточно ознакомиться с актуальными вопросами и выбрать подходящую программу ипотечного кредитования.

Желаем Вам скорейшего новоселья!

Да, по желанию Клиента сумма кредита может быть изменена как в меньшую, так и в большую сторону. Увеличение суммы кредита возможно только в случае наличия у Клиента достаточного уровня платежеспособности для данной суммы кредита. Для рассмотрения вопроса об увеличении суммы кредита необходимо подать новую заявку в Банк (либо с обновлением комплекта документов, если срок истек, либо только с обновлением анкеты)

Ежемесячный платеж по кредиту определяется исходя из подтвержденного ежемесячного дохода Заемщика или его семьи (при рассмотрении совокупного дохода Заемщика, супруга/супруги и ближайших родственников). Исходя из расчетной суммы ежемесячного платежа, которую вы можете платить, определяется максимальная сумма ипотечного кредита, который может быть вам выдан.

Договор страхования должен быть заключен на период действия кредитного договора плюс один месяц.

Документы, подтверждающие право собственности продавца квартиры, проверят специалисты банка и страховой компании, страхующей риск утраты права собственности — чистоты титула. В случае вашего желания, дополнительную проверку проведут риэлторы, готовящие сделку.

Вам просто нужно будет подать заявку на пролонгацию, обновленную анкету и согласие БКИ. Полный комплект документов в этом случае предоставлять не нужно. Обычно требуется лишь подтверждение дохода и копия трудовой книжки. Конечно, если за это время произошли какие-то изменения (смена адреса, изменение семейного положения и пр.), то об этом нужно сообщить в банк.

Аннуитетный платеж включает в себя и погашение основного долга, и погашение процентов. Это фиксированный размер платежа, который остается постоянным на протяжении всего срока кредита, но с течением времени изменяется его внутренняя структура: погашение основного долга постоянно увеличивается, а выплата процентов уменьшается. Для клиента это удобно тем, что он всегда платит одну и ту же сумму.

Справка № 2-НДФЛ — это справка о полученных физическими лицами доходах и удержанных суммах налога, которую бухгалтерия любой организации (предприятия)подает в налоговую инспекцию. Данная справка имеет строго установленную форму, утвержденную Федеральной налоговой службой, и ее содержание должно в точности повторять те данные о ваших доходах, которые организация-работодатель направляет в налоговую инспекцию. Справка по форме № 2-НДФЛ, представляемая в банк, должна быть заверена работодателем и печатью организации. Справка о доходе в свободной форме составляется на бланке предприятия-работодателя и заверяется печатью и подписью руководителя и главного бухгалтера предприятия.

Читайте также:  Первый инвестиционный банк на бескудниковском бульваре

4 (четыре) физических лица, включая Заемщика. Обязательным Созаемщиком по кредиту выступает — супруг (супруга) Заемщика (за исключением случаев оформления согласия супруга на приобретение и залог Объекта);
родственник Заемщика, в случае, если он является работодателем Заемщика. Созаемщики несут солидарную ответственность по кредиту (то есть в равном объеме)

Приобретаемая с помощью средств ипотечного кредита квартира может быть оформлена либо в собственность заемщика, либо в общую совместную собственность Заемщика и Созаемщика (супругов). При наличии между супругами брачного договора приобретаемая квартира оформляется только в собственность Заемщика.

Да, можете. В нашем Банке ипотечный кредит могут получить не только наемные работники, но и собственники бизнеса или индивидуальные предприниматели.

Да, Регистрация по месту жительства (постоянная регистрация)/по месту пребывания (временная регистрация) на территории РФ обязательна как при подаче заявки, так и на момент заключения договора.

Программа помощи ипотечным заемщикам

Клиенты ПАО «Банк «Санкт-Петербург» могут стать участниками Программы помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации (далее- Программа), реализуемой АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» в рамках Постановления Правительства РФ от 20.04.2015г. №373 (в редакции Постановления Правительства РФ от 11.08.2017г. №961).

В случае соответствия условиям программы помощи Заёмщик сможет получить снижение денежных обязательств по ипотечному кредиту в размере 30% от остатка суммы кредита, но не более 1 500 тыс. рублей.

Принять участие в Программе могут ипотечные заемщики Банка, которые соответствуют следующим требованиям:

1. Требования к категории заемщиков (солидарных должников):

  • Граждане, имеющие одного или более несовершеннолетних детей
  • Граждане, являющиеся опекунами (попечителями) одного или более несовершеннолетних детей
  • Граждане, являющиеся ветеранами боевых действий
  • Граждане, являющиеся инвалидами или имеющие детей-инвалидов
  • Граждане, на иждивении которых находятся лица в возрасте до 24 лет, являющиеся учащимися, студентами, аспирантами и др. обучающиеся по очной форме обучения

2. Требования к финансовому состоянию заемщиков (солидарных должников) (одновременное выполнение обоих условий):

  • Среднемесячный совокупный доход семьи заемщика за последние 3 месяца за вычетом планового платежа по ипотечному кредиту не превышает двукратной величины прожиточного минимума, установленного в субъектах РФ
  • Размер планового ежемесячного платежа по кредиту увеличился не менее чем на 30% по сравнению с размером планового ежемесячного платежа по кредиту на дату заключения кредитного договора

3. Требования к предмету ипотеки и имущественному положению заемщиков (солидарных должников):

  • Обеспечением исполнения обязательства является ипотека жилого помещения, находящегося на территории РФ/ залог прав требования, вытекающих из договора участия в долевом строительстве
  • Жилое помещение/ залог прав требования, вытекающих из договора участия в долевом строительстве является единственным жильем залогодателя
  • Совокупная доля залогодателя и членов его семьи в праве собственности не более чем на 1 иное жилое помещение в размере не более 50% в период с 30.04.2015 по дату написания заявления о реструктуризации
  • Общая площадь жилого помещения, являющегося предметом ипотеки, не превышает:
Читайте также:  Как завести карту сбербанка бесплатно через интернет

— 45 кв.м.- для помещений с 1 жилой комнатой;

— 65 кв.м.- для помещений с 2 жилыми комнатами;

— 85 кв.м.- для помещения с 3 и более жилыми комнатами.

В случае соответствия вышеуказанным требованиям для участия в Программе заемщику (солидарным должникам) необходимо:

  1. Собрать пакет документов по списку
  2. Записаться на предоставление пакета документов в Банк.
  3. Запись осуществляется по телефону: 8 /812/ 329 5000*9520
  4. В назначенное время и дату обратиться в Банк для подачи документов

Подача документов осуществляется по записи в Центре сопровождения ипотечных кредитов:

  1. Адрес:Малоохтинский пр., д. 64А
    Режим работы:
    пн-пт с 9:30 до 20:00 (без обеда)
    сб с 10:00 до 18:00 (без обеда)
  2. Адрес: Островского пл., д. 7
    Режим работы:
    пн-пт с 9:30 до 20:00 (без обеда)

Специальное предложение «Ипотека от 9,79%»

Программа: «Новостройка», «Квартира», «Коммерческая недвижимость на первичном рынке» (для объектов апартаменты), «Коммерческая недвижимость на вторичном рынке» (для объектов апартаменты), в т.ч. с опцией «по паспорту».

Процентная ставка*
Процентные ставки по ипотечному кредиту в % годовых действуют с 15.08.2019 по 30.09.2019 года:
Первичный рынок 9,79%
  • Setl Group
Вторичный рынок 9,99%
Первичный рынок 9,99%
  • ЛСР
  • Полис Групп
  • Главстрой СПБ
  • Эталон Ленспецсму
  • ГК ЦДС
  • ГК Лидер Групп
  • ГК Строительный Трест
  • ГК Еврострой
  • ГК ЛенСтройТрест
  • ГК Пионер
  • ГК РосСтройИнвест
  • ГК КВС
  • ГК Glorax
  • ГК RBI
  • ГК Аквилон Инвест
  • ГК Легенда
  • ГК ФСК Лидер Северо-Запад
  • ГК Мегалит
  • ГК Арсенал Недвижимость
  • ГК Евроинвест Девелопмент
  • ООО ГАЛС
  • ООО СПб Реновация
  • ООО Интер Альянс
  • ООО ИнтерГрупп
  • ООО Петра-8
  • ООО ПЕТРОСТРОЙ
  • ООО БСПБ Капитал Д.У. ЗПИФ комбинированный Невский — Десятый фонд
  • ООО БСПБ Капитал Д.У. ЗПИФ комбинированный Невский — Шестнадцатый фонд
Вторичный рынок 10,19%
Валюта рубли Срок от 1 года до 25 лет Сумма 500 000 — 30 000 000 Первоначальный взнос не менее 20% Тип платежа аннуитетный/ дифференцированный Схема взаиморасчетов эскроу счета/ аккредитив Срок рассмотрения заявки от 1 до 5 рабочих дней Страхование

В одной из следующих СК:

  • СОАО «ВСК»
  • СПАО «Ингосстрах»
  • ОСАО «РЕСО-Гарантия»
  • ПАО «Страховая компания «ГАЙДЕ»
  • ПАО «САК «Энергогарант»
  • ПАО СК «Росгосстрах»
  • ООО «Группа Ренессанс Страхование»
  • ООО «Страховая Компания «Согласие»
  • ООО «Зетта Страхование»
  • ООО «Абсолют Страхование»
  • ООО СО «ВЕРНА»
  • ООО «СК «Капитал-полис»
  • ОАО «АЛЬФАСТРАХОВАНИЕ»
  • АО «СК «Альянс»
  • СК «Пари»
  • СК «Кардиф»
Читайте также:  Коммерческий банк инвестиций и социального развития

*

Скидки, % годовых Надбавки, % годовых
— на данную программу скидки не распространяются. — надбавки не применяются;
— при отказе от страхования /аккредитивной формы расчета применяется стандартная ставка.
Комиссия за предоставление кредита не взимается
Оценка квартиры 2 000 – 6 000 рублей (согласно тарифам оценочной компании)
Регистрация в УФРС 2 000 рублей (согласно тарифам регистрирующего органа)
Комплексное страхование в среднем до 0,75% от суммы кредита, увеличенной на 10% (согласно тарифам страховой компании)
Комиссия за использование аккредитивной схемы расчетов/эскроу счетов/ сейфовой ячейки в среднем от 600 – 3 000 рублей (согласно тарифам Банка)

1. Гражданство

  • РФ;
  • Иностранный гражданин (применимо только для Созаемщиков, одновременно являющихся, близкими родственниками Заемщика).

2. Регистрация

  • постоянная регистрация/ временная регистрация на территории РФ. (Обязательно наличие регистрации на территории РФ на момент рассмотрения Заемщика/Созаемщика)

3. Возраст

  • от 18 лет до 65 лет (для женщин) / 70 лет (для мужчин) на момент полного погашения обязательств по кредиту
  • для Созаемщиков-получателей бюджетной субсидии, не участвующих в совокупном доходе Заемщика, предельный возраст на момент полного погашения обязательств по кредиту НЕ установлен.

4. Минимальный стаж работы

  • Общий трудовой стаж на территории РФ — не менее 1 года;
  • Трудовой стаж на последнем месте работы:
  • Для физических лиц, работающих по найму/ военнослужащих: 4 месяца
  • Для нотариусов/ адвокатов/ арбитражных управляющих: 12 месяцев регистрации в качестве нотариуса/ адвоката/ арбитражного управляющего
  • Для индивидуальных предпринимателей/владельцев бизнеса: 12 месяцев (осуществление компанией безубыточной деятельности не менее 1 финансового года)

5. Наличие постоянного дохода

  • Для физических лиц, работающих по найму: наличие постоянного дохода от работы по найму;
  • Для нотариусов/ адвокатов/арбитражных управляющих: наличие постоянного дохода.
  • Для индивидуальных предпринимателей/ владельцев бизнеса: наличие постоянного дохода и наличие действующего бизнеса (осуществление организацией, учредителем/акционером которой является Заемщик прибыльной деятельности за последний завершенный финансовый год и истекший период текущего года (при условии наступления законодательных сроков для формирования и представления отчетности за данные периоды)) на территории РФ.

6. Максимальное количество созаемщиков

  • 4 физических лица, включая Заемщика (наличие родственных связей НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО)

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector