Этапы рефинансирования ипотеки после одобрения заявки

Содержание

Перерасчет кредитных обязательств это уникальная возможность снизить нагрузку ежемесячного платежа. Однако этой услугой могут воспользоваться далеко не все заемщики, в 2019 году есть несколько нюансов, которые требуют детального изучения. Узнать о том, как сделать рефинансирование ипотеки можно прямо сейчас.

Что такое рефинансирование

Услуга позволяет увеличить срок кредитования уменьшая ежемесячный платеж. Говоря простым языком, банк меняет условия кредитования для своего клиента, если у него присутствуют финансовые трудности. Схема достаточно простая:

  1. Заемщик берет кредит или ипотеку, через некоторое время у него возникают финансовые трудности, он обращается в свой банк и пишет заявление.
  2. Получает новый кредит, которым погашает старые долги и экономит на переплатах.

Услуга имеет двоякое мнение у специалистов. Однако если речь идет об ипотеке, то эта услуга положительно скажется на семейном бюджете, ведь погашая ее заранее, можно сэкономить на %, которые бы выплачивались на протяжении 20-30 лет.

Как говорилось ранее, получить такую возможность могут далеко не все заемщики. Есть сразу 2 нюанса:

  • воспользоваться услугой можно в любом банке, где есть программа рефинансирования ипотеки;
  • должна быть нормальная кредитная история, т.е. если заемщик понимает, что его финансовое состояние не позволит ему вовремя платить по ипотеке, желательно не ждать первой пени. Обычно это требование сводится к отсутствию текущих просрочек по платежам.

Говоря о том, что дает рефинансирование ипотеки, можно выделить следующие положительные нюансы:

  1. Значительно снижается ежемесячная нагрузка за счет увеличения срока кредитования.
  2. Новое обязательство оформляется на щадящих условиях — особенно если гражданин является клиентом банка.
  3. Валюта кредитования — из-за нестабильности курсов, можно изменить на ту валюту, которая больше устраивает.
  4. Возможность суммировать все обязательства — это актуально для тех соотечественников, у которых имеется сразу несколько обязательств. На практике, обычно суммируют кредиты, который были взяты в разных банках.
  5. Удобство — рефинансирование позволяет платить по одному обязательству, а не тратить деньги и время на несколько ежемесячных платежей. В данном случае клиенты экономят и на комиссиях.

Процедура перекредитования возможна даже если есть долговые обязательства в разных банках, однако для увеличения шансов и уменьшения тарифа, желательно являться клиентом учреждения, где будет запрашиваться услуга. Это значит, что имея даже обычную карту банка и отсутствие нарушений, можно получить выгодный кредит на рефинансирование ипотеки.

Как воспользоваться услугой

Сегодня за счет конкуренции банки предлагают индивидуальные условия по рефинансированию старых задолженностей. Выделить можно два варианта снижения ежемесячной нагрузки для заемщиков:

  • внешний — когда услуга предоставляется другим банком;
  • внутренний — когда банк, идет на встречу своим клиентам и позволяет им снизить нагрузку на выплату ипотеки.

Как было сказано выше, обращаться в первую очередь нужно в тот банк, где была оформлена ипотека, так как учреждению выгодно, чтобы клиент погасил ее, а не объявил себя банкротом и через суд аннулировал все долги.

Как проходит рефинансирование ипотеки:

  1. Соотечественник обращается в свой банк, и заполняет анкету — заявление на рефинансирование. Кстати, это можно сделать онлайн, зайдя в личный кабинет.
  2. Получение услуги очень похоже на обычное кредитование, достаточно в бланке указать свои данные, номер кредитного договора и контактные данные.

Решение принимается менеджером банка в течение 3-х суток, однако на практике об ответе можно узнать в течение суток. Каждый пакет документов рассматривается индивидуально, поэтому есть достаточно много факторов, которые могут повлиять на окончательный ответ.

Какие документы нужны

Каждый банк выдвигает свои требования при работе с заемщиками. Однако в 2019 году можно выделить базовый пакет документов, которые должны быть на руках клиента:

  1. Договор кредитных обязательств — займов, ипотеки и т.д.
  2. Квитанции или выписка с банковского счета — нужно подтвердить что не было просрочки по платежам.
  3. Паспорт гражданина РФ — заемщика.
  4. Справка 2 НДФЛ.
  5. Копия трудовой книжки — можно сделать на работе в бухгалтерии.
  6. Справка об остатке задолженности — т.е сколько осталось выплатить банку на дату обращения.
  7. Отчет об оценке недвижимости.
  8. Правоустнавливающие и правоподтверждающие документы на объект недвижимости.

Обратиться может как сам заемщик, так и его официальный представитель по нотариальной доверенности. Стоит также отметить, что банк будет проверят кредитную историю клиента, поэтому нужно будет согласие на обработку личных данных.

Важно! Если заявка на рефинансирование ипотеки подается в тот же банк, то потребуется только паспорт, ведь банк видит кредитоспособность и отсутствие просрочек по платежам своего клиента.

В некоторых случаях может понадобиться на рефинансирование ипотеки согласие супруга, или органов опеки. Этот нюанс возникает если в качестве залога выступает имущество, приобретенное в браке, или в котором собственниками являются несовершеннолетние дети. Чтобы получить гарантии, банк может согласится на предоставление услуги, если в качестве залога будет выступать купленная в ипотеку квартира или дом.

Важно! Если при приобретении недвижимости или для досрочного гашения использовался материнского капитал или субсидия Молодая семья, то получение согласия опеки — обязательно.

Этапы получения услуги

Говоря о плюсах рефинансирования может возникнуть вполне логичный вопрос, какую выгоду банки преследуют предоставляя такую выгоду заемщикам. Ответ на этот вопрос достаточно прост — конкуренция. Таким образом банки переманивают клиентов из менее выгодных учреждений, снижая проценты и предоставляя отсрочки они получают огромное количество заемщиков, которые в 95% выплачивают полную сумму и продолжают сотрудничать со вторым банком.

В 2019 году можно выделить следующие этапы рефинансирования ипотеки:

  1. Заемщик должен определиться насколько необходимо перекредитование. Использование рефинансирование эффективно, если кроме ипотеки есть еще кредитные обязательства.
  2. После сбора необходимой документации, заполнения бланка анкеты или заявления клиент должен обратиться в учреждение с просьбой изменить условия действующего договора по ипотеки с целью снижения ежемесячных выплат.
  3. Последний этап — проверка банком всех предоставленных документов и оглашение решения, кстати его можно получить в виде смс или звонка сотрудника.

Ничего сложного в схеме нет. Весь документооборот лежит полностью на банке, клиент лишь предоставляет все необходимые справки и выбирает сумму нового кредита, которым можно не только покрыть старые долги по ипотеке и кредиту, но и потратить оставшиеся деньги на личные расходы. Актуально если нужно сделать ремонт, купить технику, оплатить лечение. Этапы рефинансирования ипотеки после одобрения заявки:

  1. Подписание нового кредитного договора и страхование;
  2. Заявление на досрочное гашение долга;
  3. Перечисление денег в прежний банк для погашения задолженности;
  4. Ожидание закладной (может занять 1 месяц)
  5. Заемщик забирает закладную с отметкой о гашении, и идет в МФЦ сдает ее вместе с заявлением на снятие обременения (залога в силу закона). Гос.пошлина не предусмотрена (срок 5 дней);
  6. После снятия обременения заключается договор ипотеки с банком и оформляется новая закладная.
  7. Договор ипотеки, закладная и кредитный договор передается в МФЦ для регистрации нового обременения (залога) Гос.пошлина — 1000 рублей.

Дополнительно можно узнать информацию у выбранного банка. В зависимости от требований, некоторые этапы могут быть изменены.

Расчет на примере

Чтобы полностью раскрыть все преимущества, и показать как работает рефинансирование ипотеки, можно привести жизненную ситуацию, которая знакома многим. Например, у гражданина Иванова есть 3 кредитных обязательства:

  • ипотека — каждый месяц выплачивает с заработка по 10 тысяч рублей;
  • потребительский кредит — каждый месяц по 5 тысяч рублей;
  • автокредит — 3 тысячи рублей.
Читайте также:  Как оплатить административный штраф по номеру постановления

Если суммировать получается, что Иванов из зарплаты в 40 тысяч рублей выплачивает 18 тысяч на погашение задолженности. Осталось по всем кредитам выплатить 1,5 млн рублей не считая %, которые копятся каждый месяц. Однако у Иванова идет ремонт, у него двое прекрасных детей, которых нужно кормить и одевать, на все не хватает. Чтобы снизить долговую нагрузку и улучшить благосостояние своей семьи, Иванов обращается в свой банк и просит рефинансировать все имеющиеся договоры в один. Для покупки квартиры Иванов использовал маткап, поэтому ему необходимо согласие опеки на рефинансирование ипотеки. Это согласие оформляется в виде Распоряжения в Отделах опеки и попечительства при администрациях районов. Банк выносит положительное решение, и предоставляет ему новый большой кредит для погашения всех 3-х предыдущих договоров. Таким образом, Иванов получает одно обязательство под выгодный % и обновляет сроки выплат, что снижает общую ежемесячную нагрузку. Теперь Иванов выплачивает вместо 18 тысяч рублей, всего 12 000.

Дополнительно получает следующие преимущества:

  1. Не переплачивает по %, так как погашает все обязательства досрочно — экономия при 1,5 млн общего долга составит примерно 150-200 тысяч рублей (зависит от условий первоначального кредитования).
  2. Не боится пропустить время платежа — имея 3 кредита легко можно запутаться или вовсе забыть о дате оплаты.
  3. Так как является постоянным клиентом банка, то получает рефинансирование с учетом снижения ставок.

Совет! Ставка по рефинансированию зависит от условий и требований конкретного банка. Изучите подробно все возможности снижения процента, прежде чем подавать заявку.

Ставки по рефинансированию

Говоря о том, что значит рефинансирование ипотеки, стоит сразу выделить интересный факт для заемщиков — ставки повторного кредитования для погашения действующих обязательств регулируются Центробанком страны. Это значит, что можно изначально рассчитывать на льготное и выгодное сотрудничество. Минимальная ставка, которую можно получить в крупных банках России сегодня дошла до 9%. Однако стоит понимать, что банк предоставит такой тариф, только если все условия будут выполнены клиентами. Отдельно можно выделить:

  1. Тинькофф — сумма задолженности до 100 млн рублей, минимальная ставка — 9,7%.
  2. Юникредитбанк — до 30 млн рублей, 9,7%.
  3. Альфабанк — до 50 млн рублей, минимально 9,9%.
  4. Открытие — нет максимального порога по задолженности, ставка 9,2%.
  5. Сбербанк — 10,9%.
  6. ВТБ — 10,1%.

Говоря о минимальной ставке по ипотеке, которую можно получить после сравнения всех предложений, т.е. от 11 до 16%, выгодность рефинансирования становиться более чем понятна. Однако препятствием для перекредитования, могут стать требования банков, которые предоставляют такую услугу.

Как оформить в Сбербанке

Если недвижимости приобреталась по ипотеке в Сбербанке, то шанс 80% того, что в услуге банк не откажет. Говоря о том, как оформить рефинансирование ипотеки в Сбербанке, можно выделить следующие условия:

  1. Минимальная сумма — 300 тысяч рублей.
  2. Максимальный срок — 30 лет.
  3. Если клиент согласится на страхование собственной жизни и здоровья, при этом предоставит все необходимые справки он получает ставку в 10,9%.
  4. Ограничение в количестве договоров на другие обязательства — от 1 до 5.
  5. Отсутствие штрафов и пени.

Отдельно можно выделить преимущества:

  • консолидация долгов — актуально если больше 2 обязательств, с учетом если они были взяты в других учреждениях;
  • все заявки рассматриваются менеджером, а не системой;
  • нет комиссий;
  • можно получить сумму больше, чем нужно для погашения.

Основные требования к заемщикам:

  1. Минимальный возраст при обращении — 21 год.
  2. Максимальный — 75 лет (на момент возврата). Если нужно рефинансировать ипотеку на 30 лет, клиенту на момент обращения должно быть не более 45 лет.
  3. Стаж — обязательно не менее 1 года за последние 5 лет официального трудоустройства.
  4. Созаемщик — в вопросе ипотеки ими могут быть как супруги, так и третьи лица.
  5. Услуга только для граждан России.

Чтобы воспользоваться услугой онлайн, можно предварительно рассчитать рефинансирование с помощью калькулятора на сайте Домклик. Обязательное дополнительное условие состоит в необходимости оформления залога при рефинансировании ипотеки на недвижимое имущество.

Важно! Согласно 220 статьи НК РФ рефинансирование снимает право на возврат имущественного налога в размере 13% с процентов по ипотеке, только при условии объединения ипотечного кредита и потребительского.

Отдельно можно выделить несколько нюансов, о которых клиенты обычно не знают:

  1. Рефинансировать ипотеку можно не позднее 3 месяцев до истечения действующего договора.
  2. Обратиться за услугой можно не раньше 6 месяцев, после оформления ипотеки.
  3. Справка по платежам предоставляется за последние 12 месяцев.
  4. Текущие просрочки недопустимы, так же как и отсутствие реструктуризации.

Подводя промежуточный итог можно выделить: в Сбербанке выгодный тариф и комфортные условия рефинансирования, однако заключить рефинансирование ипотеки без залога недвижимости не получится.

Как оформить в ВТБ

Условия в ВТБ будут зависеть также от места обращения клиента. Рассмотреть требования и сравнить их со Сбербанком можно на примере Москвы и Области. В 2019 году они будут следующими:

  1. Воспользоваться услугой можно еще на этапе строительства жилья — актуально для тех, кто оформил договор долевого участия, еще до того, как застройщик начал давать ключи от квартир.
  2. Услуга предоставляется и для тех, кто оформил ипотеку уже готового или вторичного жилья.
  3. Минимальная ставка — 10,1%.
  4. Срок — 30 лет.
  5. Максимальная сумма — 30 млн рублей.
  • квартира была куплена у застройщика или в новостройке имеющую аккредитацию в банке ВТБ;
  • минимум 2 документа — паспорт РФ и второй на выбор;
  • обязательна справка 2- НДФЛ, или по форме банка;
  • регистрация и гражданство не имеет значение;
  • страхование жизни и здоровья заемщика;
  • если требуется увеличить сумму кредита, то нудно привлечь хотя бы одного созаемщика или поручителя — родственники или супруга;
  • минимальный трудовой стаж — 1 год.

Как происходит рефинансирование ипотеки в ВТБ, преимущества:

  • нет комиссий;
  • предоставляются индивидуальные условия для зарплатников банка — можно оформить кредит на сумму до 90% от оценочной стоимости недвижимости;
  • не нужно собирать большое количество документов;
  • большой выбор аккредитованных застройщиков;
  • маленькая ставка;
  • можно оформить владелец бизнеса, ИП;
  • можно досрочно погасить — нет штрафов;
  • сделать предварительный расчет и оформить заявку можно на сайте.

В этом случае возможно суммирование и других кредитных обязательств, которые имеются у клиента. Срок рассмотрения заявки, на практике, не занимает более 3-х рабочих дней.

Дополнительная информация для клиентов:

  • минимальны возраст — 21 год, максимальный — 65 лет на момент погашения;
  • до конца ипотечного договора — более 3 месяцев;
  • отсутствие текущей просроченной задолженности.

Промежуточный итог: в ВТБ самая низкая ставка и лояльные условия.

Как не потерять право на возврат имущественного вычета

Многие заемщики отказываются от рефинансирования из-за боязни потерять возможность вернуть ранее уплаченные налоги за счет имущественного вычета. Поэтому о снижении кредитной нагрузки даже не мечтают. Однако если углубиться в законодательства, можно найти несколько интересных нюансов, которые помогут сохранить право на возврат 13% с процентов по ипотеке, а также получить возможность погашения всех кредитов.

Как делается рефинансирование ипотеки без потери:

  1. Клиент обращается в банк, собирает все необходимые документы и пишет заявление на предоставление услуги.
  2. В заявлении необходимо указать , что есть дополнительные кредиты — автокредит или потребительский, но не объединять их.
  3. Необходимо просить деньги на целевое погашение ипотечного кредита, с учетом что будет выдана сумма больше, чем нужно. Часть пойдет на погашения потребительского займа, а часть оставшихся средств — на ипотеку.

Пояснение: право на получение имущественного вычета по процентам по ипотеке можно получить если формально и документально рефинансировать ипотечный кредит с учетом предоставления дополнительной суммы денег.

Переход из другого банка

Далеко не всегда клиенты получают возможность воспользоваться услугой в своем банке, где была оформлена ипотека. Например, у заемщика низкий доход, его учреждение отказывает в комбинировании долгов, а в ВТБ можно подключить 4 созаемщиков, чтобы формально этот ежемесячный доход увеличить. Поэтому в этом вопросе может возникнуть желание перейти в другое учреждение, где выгоднее условия и присутствует лояльность.

Читайте также:  Рефинансирование микрозаймов с просрочками в воронеже

Чтобы оформить рефинансирование — нужно снять обременение, зарегистрированное в пользу первого банка, и оформить на второй банк, который поможет закрыть долги. В 2019 году банки предоставляют возможность сначала заключить кредитный договор, погасить долг в первом банке, а потом ждать закладную. Но здесь есть нюанс — пока не зарегистрировали договор ипотеки и обременение в пользу второго банка, будут действовать повышенные процентные ставки.

Как проходит движение закладной при рефинансировании ипотеки:

  1. Клиент получает деньги на рефинансирование, оплачивает все долги.
  2. Обращается в первый банк и пишет заявление на досрочное погашение и выдачу закладной (2-3 недели решается вопрос).
  3. С полученным документом (закладной) обращается в МФЦ, снимает старое обременение и оформляет новое на банк, где оформлялось рефинансирование.
  4. Государственная пошлина при снятии обременения не предусмотрена.

В течение 5 рабочих дней запись о залоге гасится в ЕГРН. Затем во втором банке выдается новая закладная и регистрируется вместе с договором ипотеки, т.е производится рефинансирование ипотеки под залог недвижимости, что дает право уменьшить процентный тариф. Срок решения ситуации составляет до 1 месяца, следовательно, по завышенному тарифу будет произведена оплата всего 1 раз.

Согласие супруга или опеки

Согласие второй половины или органов опеки понадобиться в случаях:

  • если дом или квартира приобретались в браке — в данном случае это совместно нажитое имущество. При разводе долговое обязательство делится на 2 части, оба супруга имеют равные права на использование помещения. Оформляется у нотариуса;
  • опека — распоряжение понадобится если жилье приобреталось за счет использования материнского капитала или он использовался для досрочного гашения.

Во втором случае, нужно понимать, когда снимется обременение (залог) с недвижимости в ходе рефинансирования, родители обязаны предоставить положенные доли детям. Оформляется это соглашением о распределении долей у нотариуса, если недвижимость приобреталась в браке. Или можно составить соглашение в простой письменной форме, когда второго родителя нет. И только после этого подавать документы в территориальные органы опеки для получения Распоряжения о разрешении передачи долей, принадлежащих несовершеннолетним в залог банка и возможное последующее отчуждение. Такое условие предусмотрено на случай если заемщик перестанет оплачивать ипотеку, и банк заберет жилье в качестве оплаты.

Рефинансирование и материнский капитал — эта статья поможет разобраться в тонкостях процедуры.

Заключение

Рефинансирование имеет достаточно много преимуществ для граждан, которые имеют кроме ипотеки еще кредитные обязательства. Если изучить все вышеприведенные рекомендации, можно будет не только снизить нагрузку на бюджет семьи, но и получить возврат своих налогов за счет имущественного вычета.

Для того чтобы вы могли ясно представить себе процесс перекредитования, мы предлагаем ознакомиться с порядком (процедурой) рефинансирования ипотеки и основными этапами.

Процедура (процесс) рефинансирования (перекредитования) ипотеки. Основные этапы.

I этап рефинансирования ипотеки. Выбор банка

Выбор банка для рефинансирования ипотеки, удовлетворяющего ситуации клиента.

II этап рефинансирования ипотеки. Одобрение заемщика на рефинансирование ипотеки

1. Передача заявки и документов в банк. Как правило, заявка рассматривается до 5 рабочих дней, но в банках с хорошими ставками этот процесс может затянуться;
2. В случае одобрения ипотечный банк выдает сертификат или решение об одобрении;

III этап рефинансирования ипотеки. Одобрение объекта недвижимости для рефинансирования ипотеки

1. Оценка залогового имущества в оценочной компании. Необходимо оплатить услугу (по Москве 5 – 6 тыс. рублей), сама процедура оценки занимает примерно 3 рабочих дня;
2. Теперь нужно представить отчет об оценке (вместе с комплектом документов на недвижимость) в банк и в страховую компанию;
3. Получение решения страховой компании (может быть пролонгирована ваша текущая страховка);
4. Банк принимает решение относительно недвижимости;

IV этап рефинансирования ипотеки. Сделка — подписание договора о рефинансировании ипотеки (ипотечный договор в новом банке)

1. Предоставление в Банк документов по действующему кредиту в ином банке:
• Справку (расчет) суммы платежа на дату досрочного погашения рефинансируемого кредита (предоставляется при предъявлении дополнительного требования со стороны Банка);
• Реквизиты вашего счета у первоначального банка-кредитора
2. Открытие счета, подписание кредитного договора, договора ипотеки, закладной, договора страхования и оплата страховой премии.

Затраты на сделке в банке:

  • Около 2300 р. на нотариуса в банке;
  • 1000 р. на регистрацию новой закладной в МФЦ;
  • Доплата за пролонгацию страховки.

3. Подготовка платежных поручений на перечисление средств кредита и собственных средств Заемщика (если применимо) в пользу первичного кредитора.

4. Зачисление средств кредита на счет Заемщика.

5. Списание на основании оформленного платежного поручения на перечисление средств кредита и собственных средств Заемщика (если применимо) в пользу первичного кредитора;

6. Погашение кредита у первичного кредитора.

V этап рефинансирования ипотеки. Предоставление документов о погашении старой ипотеки в новый банк. Регистрация документов по сделке

1. Предоставление копии справки о досрочном погашении.

2. Снятие обременения с недвижимого имущества и наложение нового обременения (заключение договора ипотеки и подписание закладной). Получаете закладную из старого банка и регистрируете ее погашение в рег. палате (МФЦ) вместе с новым договором ипотеки и новой закладной.

3. Снижение процентной ставки по кредитному договору на следующий рабочий день после предоставления в банк зарегистрированного договора ипотеки и закладной.

Здесь мы привели основные этапы переоформления кредита, однако, описанная последовательность действий в разных банках может отличаться. Чтобы получить точную информацию, необходимо обращаться непосредственно в ту кредитную организацию, где вы планируете рефинансировать кредит. Ну а пока вы можете воспользоваться нашим калькулятором рефинансирования 2019, чтобы рассчитать сколько вы сэкономите от данной процедуры.

Получите помощь в рефинансировании за 0 рублей

Поделитесь с друзьями:

Похожие статьи:

Добавить комментарий Отменить ответ

Оставьте заявку на профессиональную
помощь в рефинансировании!

Мы подбираем лучшие варианты рефинансирования для вашего случая. Работаем качественно и быстро, экономя ваше время. Вы можете сделать расчет рефинансирования при помощи нашего ипотечного калькулятора.

  • Популярные страницы
  • Калькулятор
  • Налоговый вычет
  • Без свидетельства о собственности
  • Программы
  • По двум документам
  • Нецелевого кредита
  • Без справки о доходах
  • Свежие записи
  • На что нельзя тратить материнский капитал
  • Пробная запись про ипотеку
  • Рефинансирование ипотеки в декрете
  • Документы для скачивания
  • Анкета
  • Справка по форме банка
  • Последовательность действий
  • Общий список документов

Подписывайтесь
на канал!

© 2019, Лайт ипотека,
ООО «МАС»

1.1. Настоящая Политика определяет порядок обработки и защиты Обществом с ограниченной ответственностью «МАС» (далее – ООО «МАС») информации о физических лицах (далее – Пользователь), которая может быть получена ООО «МАС» при использовании Пользователем услуг/товаров, неисключительной лицензии предоставляемых в том числе посредством сайта, сервисов, служб, программ, используемых ООО «МАС» (далее – Сайт, Сервисы).

1.2. Целью настоящей Политики является обеспечение надлежащей защиты персональной информации которую Пользователь предоставляет о себе самостоятельно при использовании Сайта, Сервисов или в процессе регистрации (создании учетной записи), для приобретения товаров/услуг, неисключительной лицензии от несанкционированного доступа и разглашения.

1.3. Отношения, связанные со сбором, хранением, распространением и защитой информации предоставляемой Пользователем, регулируются настоящей Политикой, иными официальными документами ООО «МАС» и действующим законодательством Российской Федерации.

1.4. Регистрируясь на Сайте и используя Сайт и Сервисы Пользователь выражает свое полное согласие с условиями настоящей Политики.

1.5. В случае несогласия Пользователя с условиями настоящей Политики использование Сайта и/или каких-либо Сервисов доступных при использовании Сайта должно быть немедленно прекращено.

1.6. В случае не согласия Пользователя в получении информации от ООО «МАС» Пользователь может отписаться от рассылки: — кликнув по ссылке Отписаться внизу письма — путем направления уведомления на электронную почту info@light-ipoteka.ru или при телефонном обращении в контакт-центр. При поступлении уведомлений на электронную почту info@light-ipoteka.ru или при телефонном обращении в контакт-центр в специальном программном обеспечении для учета действий по соответствующему Пользователю, создается обращение по итогам полученной от Пользователя информации. Обращение обрабатывается максимум в течение 24 часов. В результате информация о Пользователе не включается в сегмент рассылок по соответствующему региону.

Читайте также:  Сбербанк ярославль официальный сайт ярославль вклады

2.1. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. ООО «МАС» обрабатывает персональные данные Пользователя в целях: — идентификации стороны в рамках соглашений и договоров заключаемых с ООО «МАС»; — предоставления Пользователю товаров/услуг, неисключительной лицензии, доступа к Сайту, Сервисам; — связи с Пользователем, направлении Пользователю транзакционных писем в момент получения заявки регистрации на Сайте или получении оплаты от Пользователя, разово, если Пользователь совершает эти действия, направлении Пользователю уведомлений, запросов; — направлении Пользователю сообщений рекламного и/или информационного характера — не более 1 сообщения в день; — проверки, исследования и анализа таких данных, позволяющих поддерживать и улучшать сервисы и разделы Сайта, а также разрабатывать новые сервисы и разделы Сайта; — проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.

3.1. ООО «МАС» принимает все необходимые меры для защиты персональных данных Пользователя от неправомерного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения.

3.2. ООО «МАС» предоставляет доступ к персональным данным Пользователя только тем работникам, подрядчикам, которым эта информация необходима для обеспечения функционирования Сайта, Сервисов и оказания Услуг, продажи товаров, получении неисключительной лицензии Пользователем.

3.3. ООО «МАС» вправе использовать предоставленную Пользователем информацию, в том числе персональные данные, в целях обеспечения соблюдения требований действующего законодательства Российской Федерации (в том числе в целях предупреждения и/или пресечения незаконных и/или противоправных действий Пользователей). Раскрытие предоставленной Пользователем информации может быть произведено лишь в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по требованию суда, правоохранительных органов, а равно в иных предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях.

3.4. ООО «МАС» не проверяет достоверность информации предоставляемой Пользователем и исходит из того, что Пользователь в рамках добросовестности предоставляет достоверную и достаточную информацию, заботится о своевременности внесения изменений в ранее предоставленную информацию при появлении такой необходимости, включая но не ограничиваясь изменение номера телефона,

4.1. Пользователь при пользовании Сайтом, подтверждает, что: — обладает всеми необходимыми правами, позволяющими ему осуществлять регистрацию (создание учетной записи) и использовать Услуги сайта; — указывает достоверную информацию о себе в объемах, необходимых для пользования Услугами Сайта, обязательные для заполнения поля для дальнейшего предоставления Услуг сайта помечены специальным образом, вся иная информация предоставляется пользователем по его собственному усмотрению. — осознает, что информация на Сайте, размещаемая Пользователем о себе, может становиться доступной для третьих лиц не оговоренных в настоящей Политике и может быть скопирована и распространена ими; — ознакомлен с настоящей Политикой, выражает свое согласие с ней и принимает на себя указанные в ней права и обязанности. Ознакомление с условиями настоящей Политики и проставление галочки под ссылкой на данную Политику является письменным согласием Пользователя на сбор, хранение, обработку и передачу третьим лицам персональных данных предоставляемых Пользователем.

4.2. ООО «МАС» не проверяет достоверность получаемой (собираемой) информации о Пользователях, за исключением случаев, когда такая проверка необходима в целях исполнения обязательств перед Пользователем.

5.1. Данные предоставленные Пользователем самостоятельно при пользовании Сайтом, Сервисами включая но, не ограничиваясь: имя, фамилия, пол, номер мобильного телефона и/или адрес электронной почты, семейное положение, дата рождения, родной город, родственные связи, домашний адрес, информация об образовании, о роде деятельности.

5.2. Данные, которые автоматически передаются Сервисам в процессе их использования с помощью установленного на устройстве Пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, информация из cookie, информация о браузере пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к Сервисам), время доступа, адрес запрашиваемой страницы

5.3 Иная информация о Пользователе, сбор и/или предоставление которой определено в Регулирующих документах отдельных Сервисов ООО «МАС».

6.1. Пользователь может в любой момент изменить (обновить, дополнить) предоставленную им персональную информацию или её часть, а также параметры её конфиденциальности, воспользовавшись функцией редактирования персональных данных в разделе, либо в персональном разделе соответствующего Сервиса. Пользователь обязан заботится о своевременности внесения изменений в ранее предоставленную информацию, ее актуализации, в противном случае ООО «МАС» не несет ответственности за неполучение уведомлений, товаров/услуг и т.п.

6.2. Пользователь также может удалить предоставленную им в рамках определенной учетной записи персональную информацию. При этом удаление аккаунта может повлечь невозможность использования некоторых Сервисов.

7.1. ООО «МАС» имеет право вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики. Действующая редакция всегда находится на сайте light-ipoteka.ru.

7.2. К настоящей Политике и отношениям между Пользователем и ООО «МАС» возникающим в связи с применением Политики конфиденциальности, подлежит применению право Российской Федерации.

8.1. Все предложения или вопросы по поводу настоящей Политики следует сообщать в Службу поддержки ООО «МАС» по электронной почте info@light-ipoteka.ru или по телефону 8(495)241-05-53 или путем направления корреспонденции по адресу: г. Москва, ул. Проспект Мира 41, стр. 1

Спасибо. Ваша заявка получена!

Мы работаем в будние дни с 10:00 до 18:00
и свяжемся с Вами в рабочее время

1. Не закрывайте эту страницу. Посмотрите приветственное видео от генерального директора Лайт Ипотека:

2. Получите чек-лист по действиям при рефинансировании ипотеки:

Перед тем как приступать к этому весьма хлопотному процессу, убедитесь, что от смены кредитора есть финансовая выгода. В этом вам поможет калькулятор рефинансирования.

Этап первый — подача заявки на новый кредит

  • Кредитный договор со всеми приложениями (копии),
  • Письмо (справка) от первичного кредитора, подтверждающее остаток задолженности первоначальному кредиту, а также включающее информацию о фактах, сроках и размере просрочки внесения платежей по кредиту за период его погашения – оригинал,
  • Выписка по текущему счету(ам) за последние 12 месяцев , с которого производится погашение задолженности по первоначальному кредитному договору, подтверждающие ранее произведенные выплаты в погашение кредита, заверенные Первичным кредитором – оригинал.

Этап второй — сбор документов по недвижимости

  • провести оценку объекта (у независимого оценщика, аккредитованного в данной кредитной организации),
  • получить согласие страховой компании (также из списка банка),
  • предоставить в банк следующие документы:
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности и договор купли-продажи;
  • Выписка из домовой книги / единый жилищный документ / карточка финансового учета собственника (необходимо предоставить один из перечисленных документов);
  • Выписку из Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП);
  • Документы БТИ (экспликация, тех. паспорт или кадастровый паспорт и т.п.);
  • Решение страховой компании;
  • Оценочный альбом;
  • Заявление заемщика (или иной документ в соответствии с требованиями Первичного кредитора, указанными в Первоначальном кредитном договоре) о намерении осуществить досрочное погашение задолженности по Первоначальному кредитному договору — копия;
  • Также банком могут быть запрошены и другие документы.

Этап третий — подписание нового договора ипотеки

Этап четвертый — регистрация нового залогодержателя

  • Свидетельство о собственности (свежее, без обременения)
  • Оригинал свежей выписки из ЕГРП с информацией об отсутствии обременений
  • Выписку из домовой книги свежую (срок действия 1 месяц)

И последнее: когда ипотека в силу закона зарегистрирована, банк снижает ставку по кредиту, до размера, заявленной в программе рефинансирования. Это необходимо осуществить в течение 90 дней с момента подписания кредитного договора. Для этого нужно посетить банк в последний раз. В целом процедура не так сложна, как кажется на первый взгляд и при правильном подходе, осуществить рефинансирование, можно куда за меньший срок.

Предлагаем вам профессиональную помощь в подборе выгодной ипотечной программы и получении кредита в банке. Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector