Список банков дающих ипотеку без первоначального взноса

На сегодняшний день кредит на покупку жилья без добавления собственных финансов взять непросто, ведь большая часть банков требует внесения 5-20% от необходимой суммы. Это нужно потому, что банк хочет обезопасить собственные деньги и увериться в платежеспособности клиента.

Нужно заметить, что это не прихоть финансовых учреждений, а истинная необходимость. Банки дают клиентам большие суммы на длительные сроки, а посему им важно быть уверенными в надежности клиента и возможности выплат. Но при всем при этом существуют банковские предложения по ипотеке без первых взносов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

15 банков, которые дают ипотеку без первоначального взноса

Оформить кредит на приобретение жилой площади без внесения своих накоплений можно в следующих банках, предоставляющих ссуды для этих целей:

  1. В банке ФК Открытие по программе «Рефинансирования». Ставка начинается от 11,25%. Максимальная сумма – до 30 млн. рублей. Срок кредита – 30 лет.
  2. Коммерческая ипотека от Транскапиталбанка. Ставка по кредиту от 16% на срок до 10 лет.
  3. В Сбербанке России по программе «Рефинансирования». Ставка процентов от 10,9, сумма – до 7 млн. рублей на 30 лет.
  4. Программа «Дельта: улучшение жилищных условий» в Плюс Банке. Проценты по кредиту от 14,5 на срок до 15 лет.
  5. Нико-Банк выдает кредиты без первого взноса под залог жилья в собственности заемщика со ставкой от 11,5%. Максимальная сумма – 4 млн. рублей на 3 десятилетия.
  6. Банк Россия выдает ипотеку без внесения накоплений только по программе «Рефинансирование». Ставка – от 11,2%, максимальная сумма – 15 млн. рублей на 25 лет.
  7. В Челябинвестбанке можно получить ипотеку без первого взноса по программе «Материнский капитал». Ставка составит от 23%, а сумма максимум 453 026 руб. на срок 12 месяцев.
  8. РусЮгБанк под залог жилья дает без взносов до 10 млн. рублей под минимум 20% на 3 года.
  9. В Форштадте имеется программа «Перекредитование АИЖК». Минимальная ставка 10,5%. Сумма – до 10 млн. рублей на 30 лет.
  10. Бинбанк выдает целевые кредиты под залог имеющегося жилья со ставкой от 10,5% на сумму до 20 млн. рублей (срок 30 лет).
  11. Интерпрогрессбанк предлагает кредит «Удачный» без начального взноса. Ставка – от 18%, сумма – до 3 млн. на период до 5 лет.
  12. ФорБанк предоставляет также целевые кредиты под залог недвижимости, находящейся в собственности заемщика. Проценты от 11,2, суммы – до 20 млн. на 3 десятка лет.
  13. Банк Союзный предлагает целевой ипотечный кредит со ставкой от 11,5% на 25 лет.
  14. Кредит Урал Банк предлагается программу «КУБ-Ипотека» без первого взноса с процентной ставкой от 15,1 на 15 лет.
  15. Автоградбанк выдает целевой АИЖК со ставками от 10,5% на 30 лет.

Что нужно, чтобы взять кредит на квартиру без стартовых вложений?

В 2017 году при желании получить кредит для приобретения жилья имеются следующие требования банков:

  • если в роли залога используется жилье, то собственниками должны выступать только граждане, достигшие 18 лет. Если в нем прописан ребенок или инвалид, то учреждение не принимает это имущество в виде залога;
  • недвижимость для залога требуется в нормальном техническом состоянии, она не должна быть единственным жильем. У клиента во владении требуется минимум комната в коммуналке;
  • в роли созаемщика допускается использование любых родственников. Их заработок берется во внимание при расчете максимума ипотеки;
  • требуется застраховать риски. От этого можно отказаться, но тогда банк способен увеличить проценты или отказать в ипотеке;
  • заемщик должен соответствовать всем требованиям, что обычно предъявляются банками: ему должно быть не меньше 21 года, требуется местная регистрация, минимум 1 год общего стажа, а также не меньше 6 месяцев работы в одной компании без перерывов;
  • доходы заемщика должны без труда покрывать выплаты (в идеальном варианте размер платежа не должен быть больше 40% от дохода с вычетом всех расходов);
  • требуется идеальная кредитная история, лучше с удачно выплаченными кредитами в прошлом.

Какие требуются бумаги для определенного банка можно узнать не только в представительстве, но и на официальном портале в Сети.

5 финансовых организаций, выдающие ссуды на покупку жилья

ОТП Банк

Стать обладателем ипотечного кредита в этом финансовом учреждении без использования собственных накоплений невозможно.

На сегодня самый маленький первый взнос достигает 20%.

Размер кредита по программам банка не превышает порога 60-80% цены покупаемого жилья.

Росбанк

В Росбанке предлагаются следующие варианты:

  • дополнительный заем для выплаты первого взноса;
  • заем под залог недвижимости в собственности;
  • рефинансирование.

В рамках практически любой ипотеки с внесением первого взноса в наличии имеется возможность взятия дополнительного кредита для этой цели. Банк берет во внимание факт, что цена жилья достаточно высока, потому не все способны выплатить даже 10% сразу. Залогом для подобного кредита выступит собственная недвижимость, оформляют его сразу с ипотекой.

Если у вас имеется какое-то жилье в собственности, а его цена дает возможность взять под залог требуемую сумму для приобретения жилья, то никакой взнос можно не платить. Банком просто выдается требуемая сумма. Но следует учесть, что условия здесь не слишком привлекательные:

  • кредит дается на срок до 10 дет;
  • процентная ставка от 16,5%.

Займы по программе «Рефинансирования» предназначается тем, чье жилье уже в ипотечном залоге другого финансового учреждения. Программа поможет изменить условия кредита, график и размер платежа. Здесь нет первого взноса, но сумма займа не должна быть больше остатка по имеющейся ипотеке. Еще выдвигается строгое требование в отсутствии просрочек по займу, что рефинансируется. Предполагается уплата от 11%. Средства выдаются на срок до 25 лет. Важно и наличие прав собственности у заемщика на жилье.

Кошелев Банк

В этом учреждении предлагается только одна программа для получения ипотеки без взноса собственных средств на начальном этапе на жилье вторичного или первичного рынка.

Она называется «Материнский капитал». Сумма кредита составляет 300 тыс. – 2 млн. рублей.

Срок кредитования 4-20 лет. Первый взнос составляют деньги Материнского семейного капитала.

Жилстройбанк

ОАО «Коммерческий банк жилищного строительства, известный в качестве Жилстройбанка был создан в 1994 году.

Главным собственником организации была компания «ДСК №1».

Сейчас от банка нет предложений по ипотеке, в том числе и без первого взноса.

На официальном сайте нет информации об услугах для физических и юридических лиц.

Народный Банк

Этот банк был создан в 1992 году в столице Карачаево-Черкессии под названием АКБ «Лакма». В 2002 году организационно-правовой тип изменился на ЗАО. Современное имя банк получил 7 лет назад. С лета 2015 года работает в виде АО.

Кроме главного офиса в Черкесске, у компании есть филиал в столице, операционный офис в Республике Чечня. Своя сеть банкоматов отсутствует.

Банк не выдает ипотечные кредиты для покупки жилья, в том числе и без начальных взносов. Физическим лицам предоставляются услуги переводов без счетов, депозитов, аккредитивов, потребительских кредитов, банковских ячеек, пластиковые карты и т.п.

Для подведения итога стоит отметить, что для получения ипотеки не всегда непременным условием выступает первый взнос. Такие средства можно заменить сертификатами, залогами, потребительскими кредитами. Важно подобрать подходящую программу и финансовое учреждение.

Читайте также:  Почта банк рефинансирование кредитов других банков отзывы

Но до того, как идти в банк с заявкой о кредите, следует оценить собственные силы и финансы, ведь любое финансовое учреждение учтет все риски по программе и предложит, при малейших сомнениях, более высокие процентные ставки.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Оглавление:

Ипотека без первоначального взноса дает возможность взять ипотечный кредит, не оплачивая первоначальный взнос (10-30% от стоимости жилья). Однако банки дают такой кредит с повышенной осторожностью. Почти всегда при ипотеке без первого взноса банк требует:

  • Либо отдать уже имеющуюся недвижимость в залог,
  • Любо застраховать покупаемую недвижимость, что добавляет еще

1% к ежегодному ипотечному проценту.

  • Также многие банки выдают ипотеку только под новостройки своих клиентов (Промсвязьбанк, Сургутнефтегазбанк).
  • Но давайте уже подробнее разберем где лучше взять ипотеку без первоначального взноса, и в каком банке наиболее приемлемые условия.

    Список банков, которые дают ипотеку без первого взноса

    Внимание! Ниже приведены банки, где можно РЕАЛЬНО оформить ипотеку с нулевым первым взносом. У популярных банков — Сбербанк, ВТБ и Альфа Банк — ипотека без первого взноса возможна лишь в залог имеющейся недвижимости. Подробнее об условиях ведущих банков написано ниже.

    Перечисленные ниже банки дают ипотеку как в Москве, так и в Санкт-Петербурге и регионах Российской Федерации. Принцип погашения ипотечного долга — аннуитетный (равными долями каждый месяц).

    Уралсиб

    Уралсиб предлагает 0% первый взнос только под залог имеющегося жилья!

    • Ежегодный процент ипотечных отчислений 12,5% (на льготных условиях) / 13% (для обычного клиента банка),
    • Максимальный размер кредита не более 70% от приобретаемого в ипотеку жилья (но не более 50 000 000 руб.),
    • Ипотека дается на готовое жилье (квартира, таунхаус, дом), строящееся жилье (квартира в новостройке, строящийся таунхаус или дом) и загородную недвижимость (дача, загородный дом или таунхаус).
    • Возраст заемщика от 18 до 70 лет.
    • Заемщик обязательно должен иметь стаж на последней работе не менее 3 месяцев. Фирма при этом должна существовать не менее года.

    По какому принципу оформляется ипотека в Уралсибе:

    1. Выбираете понравившуюся вам недвижимость,
    2. Собираете нужные для оформления документы: паспорт, заявление, форму 2-НДФЛ, документы по квартире,
    3. Оформляете и отправляете заявку в ближайшем отделении банка.
    4. Заявка рассматривается приблизительно 3 рабочих дня.
    5. С вами связывается менеджер банка и сообщает о положительном/отрицательном ответе по вашей заявке.
    6. Если ответ положительный, вам потребуется снова сходить в отделение Уралсиба и оформить с ипотечным менеджеру договор.
    7. Затем вам требуется получить свидетельство о собственности.
    8. Через месяц оплатить первый ежемесячный платеж.

    Условия по ипотеке от Уралсиб

    Ознакомиться подробнее с программой банка можно по ссылке.

    Промсвязьбанк

    Оформить ипотеку без первого взноса в Промсвязьбанке можно только на покупку квартиры в новостройке. Застройщиком должен быть один из партнеров Промсвязьбанка: группы компаний ПИК, МИЦ или ПСН.

    • Процентная ставка: 12,5% (для простых клиентов) / 12,4% (для работников Промсвязьбанка) / 10,9% (для покупки квартиры в определенных жилищных комплексах: ЖК «Домашний», «Мир Митино», «SREDA», «Полянка 44», «I’m», «Гринада».
    • Максимальный размер кредита: 30 000 000 рублей (для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга) / 10 000 000 рублей (для других регионов России),
    • Рекомендуется застраховать покупаемую квартиру (+0,7% ежегодных отчислений). Если квартира не страхуется, то ежегодная процентная ставка увеличивается еще на 3 процентных пункта.
    • Возраст заемщика: от 21 до 65 лет,
    • Заемщик должен иметь трудовой стаж на последней работе не менее 4 месяцев. И суммарный трудовой стаж не менее года. Если заемщик ИП — не менее двух лет.

    Условия ипотеки от Промсвязьбанка

    Комиссия за оформление кредита в ПСБ в Промсвязьбанке будет нулевая. Заемщик оплачивает:

    1. Ежемесячный процент,
    2. Надбавку за страховку квартиры (0,7%),
    3. Комиссия риелтора (если нанимается риелтор),
    4. Оплата оценщикам за оценку жилья,
    5. Подтверждение нотариусом заявления, что заемщик не состоит в браке / согласие супруга(и) на покупку квартиры в ипотеку,
    6. регистрация права собственности на объект,
    7. регистрация договора на участие в долевом строительстве,
    8. регистрация договора ипотеки.

    Газпромбанк

    Выдает ипотеку без первого взноса только на покупку жилья в новостройке своего партнера Газпромбанк Инвест.

    • Ежегодная процентная ставка: от 9,2%
    • Размер кредита: от 500 000 рублей до 60 000 000 рублей (Москва, область, СпБ) / до 45 000 000 в регионах / до 20 000 000 в поселке Карасьеозерский-2 г.Екатеринбург,
    • Рекомендуется застраховать квартиру: +1% к ежегодным выплатам,
    • Возраст заемщика: от 20 до 65 лет,
    • Трудовой стаж не менее года. Трудовой стаж на последнем рабочем месте — не менее 6 месяцев.
    • Отсутствие негативной кредитной истории,
    • Гражданство РФ и регистрация на территории Российской Федерации.
    • Срок кредита: от 1 года до 30 лет.

    Заявки на страхование квартиры рассматриваются на протяжении 10 дней.

    Металлинвестбанк

    Данный банк предлагает в качестве альтернативы ипотеку с залогом недвижимости. Программа так и называется: Ипотечный кредит под залог недвижимости на приобретение жилой недвижимости.

    • Первоначальный взнос может быть нулевым.
    • Процентная ставка: от 13,5%
    • Срок кредита: от 12 месяцев до 15 лет.
    • Возраст заемщика: от 18 до 55 лет (для мужчин) / от 18 до 60 лет (для женщин).
    • Дополнительное требование: у мужчин на момент окончания кредитных выплат возраст должен быть не более 65 лет.
    • Стаж на последнем рабочем месте: 4 месяца. Суммарный рабочий стаж: не менее года.
    • Заемщик должен иметь гражданство РФ и постоянную (или временную) регистрацию РФ.
    • Размер ипотечного займа: от 250 000 до 10 000 000 р. в регионах / от 500 000 до 25 000 00 рублей в Москве и области.

    Страхование недвижимости обязательно! Дополнительно +1% годовых отчислений.

    Максимальный срок займа: 15 лет.

    Сургутнефтегазбанк

    Выдает ипотеку с нулевым взносом только если квартира покупается в новостройке, которая строится партнерами банка.

    1. ООО «Эталон-Инвест»,
    2. ООО «Брусника»
    3. ООО «Самолет девелопмент»
    4. ГК «МИЦ»
    5. ОАО «Мосреалстрой»
    6. ГК «ПИК»

    Санкт-Петербург и область:

    1. ФСК Лидер
    2. Группа Компаний «ЦДС»
    3. ИСГ «Таймс»
    4. ООО «Гранд-Строй»
    5. ООО «Хоум Эстейт СПб»

    и другие. Подробнее со списком застройщиков вы можете ознакомиться по ссылке.

    SNGB-банк не работает по программе «Молодая семья».

    • Процентная ставка: 12% (для работников банка), 12,4% (для остальных клиентов).
    • Страховка покупаемой квартиры обязательна. Если квартира не страхуется, то дополнительно ежегодный процент увеличивается на 2 процентных пункта.
    • Срок кредита: от 1 года до 30 лет.
    • Возраст заемщика: от 21 до 70 лет (как для мужчин, так и для женщин).
    • Дополнительное требование: у заемщика на момент окончания кредитных выплат возраст должен быть не более 70 лет.
    • Стаж на последнем рабочем месте: 6 месяцев.
    • Заемщик должен иметь гражданство РФ в одном из следующих городов: Москва, Санкт-Петербург, Сургут, Нефтеюганск, Ханты-Мансийск, Тюмень, Псков. Либо в области этих городов.
    • Размер ипотечного займа: до 8 000 000 рублей.

    Совкомбанк

    В данном банке нулевой взнос возможен только при залоге недвижимости. Программа носит название “Кредит под залог недвижимого имущества”.

    • Процентная ставка: от 13,99%.
    • Не требуется подтверждения платежеспособности (справки 2-НДФЛ).
    • Срок кредита: от 1 года до 15 лет.
    • Возраст заемщика: от 20 до 85 лет (как для мужчин, так и для женщин).
    • Под залог может отдаваться квартира, комната, апартаменты, нежилое помещение или коттедж, дом.
    • Размер ипотечного займа: до 100 000 000 рублей.
    1. Паспорт
    2. Второе удостоверение личности: права, загранпаспорт.
    3. Оригинал брачного договора,
    4. Нотариально заверенный документ, утверждающий, что заемщик не состоит в данный момент в браке.
    5. А также документы на объект закладываемой недвижимости: выписка из ЕЖД, свидетельство собственности, другие документы по требованию банка.

    Дельтакредит

    • Процентная ставка: от 13,99%.
    • Кредит выдается как наемному работнику, так и индивидуальному предпринимателю.
    • Срок кредита: от 1 года до 25 лет.
    • Возраст заемщика: от 20 до 64 лет (как для мужчин, так и для женщин).
    • Под залог может отдаваться квартира, комната, апартаменты, нежилое помещение или жилой дом с участком. Дом, в котором находится жилье, не должен числиться под снос или реконструкцию с отселением.
    • Размер ипотечного займа: от 250 000 рублей.
    • Кредит может быть размером до 70% от стоимости закладываемого жилья.
    Читайте также:  Банки занимающиеся рефинансированием ипотечных кредитов

    Калькулятор расчета ипотеки на сайте Дельтакредит

    Кредит под залог квартиры выплачивается единовременно. И основной долг, и проценты. На это дается срок от 1 до 2 лет.

    Возрождение

    Предоставляет ипотеку без первого взноса в рамках программы Продукт «Новостройка».

    • Процентная ставка: от 14% до 20,5% годовых.
    • Срок кредита: от 3 до 30 лет.
    • Обязательно наличие постоянной (или временной) регистрации на территории РФ.
    • Оценка жилья, оплата залога и другие побочные расходы несет заемщик,
    • Возраст заемщика: от 18 до 65 лет (как для мужчин, так и для женщин).
    • Под залог может отдаваться квартира, комната, апартаменты, нежилое помещение или жилой дом с участком.
    • Сумма ипотечного займа: от 300 000 до 15 000 000 рублей.
    • Рабочий стаж — не менее 6 месяцев на последнем месте работы. Не менее 2 лет для ИП.
    • Обязательно личное страхование, что увеличивает тело ипотечного займа на 0,7%

    Ваша заявка в банке Возрождение может быть рассмотрена от 1 часа до 5 рабочих дней.

    Также возможно частичное или досрочное погашение ипотечного займа без моратория.

    Застраховаться можно в одной из следующих компаний-партнеров банка:

    • САО «ВСК»
    • СПАО «РЕСО-Гарантия»
    • ПАО «САК «Энергогарант»
    • ООО СК «ВТБ Страхование»
    • ОАО «АльфаСтрахование»
    • СПАО «Ингосстрах»
    • ЗАО «МАКС»
    • АО «СОГАЗ»
    • ООО «СК «Согласие»
    • ООО «Абсолют Страхование»

    Если заемщик будет нарушать сроки ежемесячных выплат, то на него будет накладывать пени в размере 0,06% от суммы просроченной по кредиту задолженности каждый просроченный день. Другие неустойки и штрафы вы можете посмотреть на официальной странице банка по ссылке.

    Райффайзенбанк

    Условия, схожие с прочими банками — под залог имеющегося жилья. При этом:

    • Процентная ставка от 9,5%
    • Сумма кредита: от 800 000 до 26 000 000 рублей,
    • Кредитный срок: от 1 до 30 лет,
    • При неоплате пеня 0,06 от суммы просрочки каждый день,
    • Залог квартиры обязателен,
    • Возраст заемщика: от 21 до 65 лет. На момент окончания выплат ипотечного кредита возраст не должен превышать 65 лет.
    • Гражданство может быть любого государства,
    • Требование к трудовому стажу: от 6 месяцев при общем трудовом стаже 1 год / от 3 месяцев при общем стаже 2 года / от 1 года в случае, если это первое место работы заемщика,
    • Минимальный доход: от 20 000 рублей (Москва, Спб, Сургут, Тюмень), от 15 000 рублей (регионы).

    Оформление сделки займет от 5 до 11 рабочих дней.

    Материнский капитал в качестве первоначального взноса

    Также в качестве первоначального взноса многие банки принимают материнский капитал. На материнский капитал имеет право молодая семья, в которой имеется двое и более детей. Причем хотя бы одному из родителей не должно быть более 35 лет.

    На 2019 год размер материнского капитала составляет 453 026 рублей.

    Использовать материнский капитал для внесения первого взноса можно в любой момент после его получения. Эта возможность определяется Постановлением Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 г. «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

    Чтобы получить мат. капитал, вам следует обратиться в отделение Пенсионного фонда по месту жительства или регистрации. С собой следует взять заявление, паспорт и свидетельство о рождении или усыновлении ребенка.

    Однако, не все банки выдают ипотеку под материнский капитал. Выдают ипотеку, в которой вместо первого взноса используется материнский капитал, следующие банки:

    • Сбербанк
    • ВТБ
    • Альфа банк
    • Россельхозбанк
    • Промсвязьбанк
    • Газпромбанк

    Чтобы участвовать в программе ипотечного кредитования с материнским капиталом вам потребуются следующие документы:

    1. Заявление на получение ипотеки. Оформляется в отделении банка.
    2. Сертификат на получение мат. капитала. Оформляется в Пенсионном фонде.
    3. Паспорт/ИНН/СНИЛС, любой другой документ, подтверждающий личность заемщика.
    4. Справка 2-НДФЛ.
    5. Документы, подтверждающие право собственности на жилье.

    Также при помощи мат. капитала можно:

    • Уменьшить срок ипотеки,
    • Уменьшить ежемесячные выплаты,
    • Полностью погасить ипотечный кредит.

    Программы популярных банков

    Сбербанк

    Главная альтернатива ипотеки без первого взноса у Сбербанка — это программа Нецелевой кредит под залог недвижимости.

    Как нетрудно догадаться из названия, это кредит под залог недвижимости. Условия:

    • Процентная ставка: 12 % (для работников Сбербанка) / 12,5% (для всех остальных),
    • Вы обязаны застраховать жизнь и здоровье. Иначе еще +1% к ежегодным отчислениям,
    • Сумма кредита: от 500 000 до 8 000 000 рублей,
    • Кредитный срок: от 1 до 20 лет,
    • При неоплате пеня 0,06 от суммы просрочки каждый день,
    • Залог жилья обязателен,
    • Возраст заемщика: от 21 до 75 лет. На момент окончания выплат ипотечного кредита возраст не должен превышать 65 лет.
    • Гражданство: РФ,
    • Требование к трудовому стажу: от 6 месяцев на последнем рабочем месте и не менее 1 года общего трудового стажа.

    Калькулятор расчета ипотеки.

    Рассмотрение заявки займет до 6 рабочих дней.

    Условия ипотеки от Сбербанка

    ВТБ предлагает программу Нецелевой кредит под залог недвижимости. Аналогично со Сбербанком под залог ставится недвижимость, покупаемая заемщиком.

    Условия программы следующие:

    • Процентная ставка: от 11,1%,
    • Вы обязаны застраховать жизнь и здоровье. Иначе еще +1% к ежегодным отчислениям,
    • Сумма кредита: от 500 000 до 15 000 000 рублей,
    • Кредитный срок: от 1 до 20 лет,
    • При неоплате пеня 0,06 от суммы просрочки каждый день,
    • Залог жилья обязателен,
    • Возраст заемщика: от 21 до 65 лет. На момент окончания выплат ипотечного кредита возраст не должен превышать 65 лет.
    • Размер кредита не более 50% от стоимости закладываемой недвижимости,
    • Требование к трудовому стажу: от 6 месяцев на последнем рабочем месте и не менее 1 года общего трудового стажа.

    Альфа банк

    Данный банк предлагает программу Кредит под залог имеющегося жилья. Так же, как и в Сбербанке / ВТБ, в залог банку дается квартира заемщика.

    • Процентная ставка: от 13,29 %,
    • Вы обязаны застраховать недвижимость, что добавляет

    +0,6% к ежегодным выплатам. Здоровье и жизнь заемщика страхуется по желанию,

  • Сумма кредита: от 600 000 рублей,
  • Кредитный срок: от 1 до 30 лет,
  • Возраст заемщика: от 21 до 70 лет. На момент окончания выплат ипотечного кредита возраст не должен превышать 70 лет.
  • Гражданство: РФ или любое иностранное государство,
  • Требование к трудовому стажу: от 4 месяцев на последнем рабочем месте и не менее 1 года общего трудового стажа.
  • Условия ипотеки от Альфа банка

    Россельхозбанк

    Россельхозбанк предлагает ипотеку без первого взноса все так же в залог имеющейся недвижимости. Соответствующая программа носит название Целевая ипотека.

    1. Процентная ставка для квартиры/таунхауса: 9,15 % (для работников банка и надежных клиентов), 9,2% (работники бюджетных организаций), 9,3% (прочие физ. лица). Процентная ставка для жилого дома с земельным уч-ком: 11,45% (для работников банка и надежных клиентов), 11,5% (работники бюджетных организаций), 12% (прочие физ. лица)
    2. Вы обязаны застраховать недвижимость, что добавляет

    +0,6% к ежегодным выплатам. Если вы отказываетесь от страховки, то происходит увеличение годовой ставки на 1 процентный пункт,

  • Сумма кредита: от 100 000 до 20 000 000 рублей,
  • Кредитный срок: от 1 до 30 лет,
  • Возраст заемщика: от 21 до 65 лет. На момент окончания выплат ипотечного кредита возраст не должен превышать 65 лет. Также возможен максимальный возраст заемщика: 75 лет (при наличие созаемщика, а также до исполнения Заемщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита).
  • Гражданство: строго РФ,
  • Регистрация: Российская Федерация или место жительства / пребывания,
  • Требование к трудовому стажу: от 6 месяцев на последнем рабочем месте и не менее 1 года общего трудового стажа.
  • Читайте также:  Рефинансирование кредитов в саратове предложения банков

    Ключевые возможности ипотеки от Россельхозбанка

    Так где можно взять ипотеку без первоначального взноса?

    В Москве вы можете обратиться в один из главных офисов банков, оказывающих такие услуги:

    Главный офис Сбербанка: г. Москва, ул. Вавилова, дом 19 Тел.: +7 (495) 500-55-50

    Главный офис ВТБ: г. Москва, ул. Кузнецкий мост, д. 17, стр. 1. Тел: +7 (800) 100-24-24

    Главный офис Альфа-банк: г. Москва, ул. Каланчевская, 27. Тел: +7 (495) 620-91-91

    Главный офис Россельхозбанка: г. Москва, проезд Красногвардейский 1-й, д. 7, стр 1. Тел.: +7 (495) 787-7-787

    Главный офис Райффайзенбанка: г. Москва, ул. Троицкая, д. 17, стр. 1. Тел: +7 (495) 721-99-00.

    Главный офис банка Возрождение: г. Москва, Большой Златоустинский пер., д. 4. Тел: +7 800 755-00-05.

    Главный офис банка Дельтакредит: г. Москва, ул. Моховая, д. 7. Тел: +7 (495) 960-31-61.

    Главный офис банка Совкомбанк: г. Москва, Краснопресненская набережная, д.14, стр. 1. Тел: +7 (495) 988-00-00.

    Главный офис банка Сургутнефтегазбанк: г. Москва, Ананьевский переулок, 5 стр. 3. Тел: +7 (800) 775-88-04.

    Главный офис банка Металлинвестбанк: г. Москва, Славянская пл., 2/5/4 стр. 3. Тел: +7 (495) 727-97-97.

    Главный офис банка Газпромбанк: г. Москва, ул. Наметкина, д. 16, корпус 1. Телефон: +7 (495) 913-74-74.

    Главный офис банка Промсвязьбанк: г. Москва, пл. Славянская, 2/5/4, стр. 3. Телефон: +7 (495) 787-33-33.

    Главный офис банка Уралсиб: г. Москва, проспект Мира, д.26, стр. 1. Тел: 8 495 723-77-21.

    Многие российские семьи планируют улучшить своё жилищное положение, оформив ипотечный займ, однако большинство банков требуют от заемщиков внесения первоначального взноса. Поэтому многие заёмщики хотят узнать, как можно обойти это правило, и существует ли список банков в которых выдают ипотеку без первоначального взноса?

    Зачем банку нужен первоначальный взнос?

    Оформить ипотеку, не имея стартового капитала достаточно сложно, ведь большинство финансовых компаний требует внесения 15 — 20% от всей суммы займа. Банки выдают клиентам достаточно крупные денежные суммы, и чтобы получить максимум гарантий в том, что их средства будут возвращены в полном объеме просят вносить первоначальный взнос. Таким образом, банки получают уверенность, что у заемщиков достаточно денег, чтобы покрыть долг.

    Чем больше личных средств будет внесено, тем более лояльными будут условия по ипотеке.

    Есть банки, которые могут согласиться на оформление ипотеки без внесения личных средств. В таком случае, заемщик может предложить:

    • Дополнительное обеспечение займа;
    • Переоформление действующей задолженности;
    • Наличие права получения сертификата на материнский капитал, средства с которого можно использовать для погашения ипотеки.

    Кроме этого, есть еще некоторые способы получения ипотеки без первоначального взноса, подробнее о которых смотрите в следующем видео:

    Как получить кредит на жилье без первого взноса

    Предлагаем ознакомиться с актуальными кредитными предложениями, в рамках которых, можно получить жилищный займ, даже не имея необходимой суммы на руках:

    • Сезонные акции от банков или застройщиков

    Просматривайте акционные программы, которые проводят банки на определенный вид недвижимости. В большинстве случаев, в таких программа участвуют новостройки, которые возводились компаниями-застройщиками, являющимися партнерами таких банков.

    Различные акции проводят:

    • «СМП-Банк» – процентная ставка начинается от 6,9% годовых (покупка квартир в жилом комплексе «Эдельвейс»);
    • «Транскапиталбанк» – процентная ставка начинается от 7% (участие в программе «Ипотека 0-0-7»);
    • «Кубань Кредит» банк – ставка начинается от 7,7% (предложения от партнеров);
    • «Абсолютбанк» – процентная ставка начинается от 8,95% (для сотрудников РЖД);
    • «Газпромбанк» – процентная ставка начинается от 9,7% (приобретение жилья в доме от «Газпромбанк-Инвест»);
    • Банк «Возрождение» — можно открыть ипотечный кредит на приобретение квартиры в новостройке у партнеров банка.

    Если планируете оформить займ, без первоначального взноса и без особых акционных программ, то можно рассмотреть такие варианты:

    • «НС Банк» – начиная с 7% годовых;
    • Банк «Россия» – начиная с 12% в год;
    • «Банк Жилищного Финансирования» – начиная с 12,99% годовых;
    • «СМП Банк» – начиная с 14% годовых.

    При отсутствии первоначального взноса, в банках предлагают завышенный процент по кредиту. Кроме этого, потребуется подготовить расширенный пакет документов, которые подтверждают уровень платежеспособности.

    • С использованием материнского капитала

    Средства материнского капитала можно использовать в качестве первоначального взноса. Такая возможность распространяется в «Сбербанке России», «ВТБ», «ИТБ» и в других учреждениях. Ставки по кредиту, при этом, будут от 10,9% в год по программе государственного субсидирования.

    Кроме этого, можно оформить ипотечный займ на сумму, которая будет ровна материнскому капиталу. При таком варианте, размер переплаты по кредиту будет минимальным. Чтобы воспользоваться таким предложением, можно обратиться в «Транскапиталбанк».

    • Военная ипотека

    Военнослужащие, которые числятся в НИС, могут получить кредитные средства, без внесения личных денег. Данное предложение доступно служащим, которые состоят в системе НИС более 36 месяцев. В таком случае максимальный срок ипотечного кредита ограничивается достижением заемщика возраста 45 лет.

    Услуга доступна заемщикам в банках «Зенит», «Газпромбанк» и «Связь-банк». Также в каждом регионе России имеются и другие финансовые компании, в которых можно оформить кредит на покупку жилья на выгодных условиях, в частности, без наличия стартового капитала.

    Чаще всего, заемщики берут ипотеку без первоначального взноса в «Сбербанке России» или «ВТБ», где предлагают оформить кредит на покупку жилья под ставку 9,5% годовых.

    Если приобрести недвижимость, цена который не превышает предложенной банком, то выплаты по основному долгу (по телу кредита) полностью берет на себя государство.

    • Под залог уже имеющейся недвижимости

    Если у заёмщика есть собственное жилье, которое можно оформить под залог, то можно рассчитывать на более лояльные условия по ипотечному кредиту от банка.

    В рамках ипотечной программы от АИЖК процентная ставка начинается от 9,25% ежегодно. Максимальный размер денежных средств, на которые можно рассчитывать – не более 70% от суммы залога.

    • Взять сначала потребительский займ, а потом оформить ипотеку

    Программа под названием — «Первоначальный взнос», предоставляется банком «Дельта-Кредит». В рамках такой программы действует ставка от 10,75% годовых, а период кредитования длиться не более 1 — 2 лет.

    Потребительский кредит для оплаты первоначального взноса, можно оформить в том же банке, в котором будете брать ипотечный займ, или в любой другой финансовой компании. Самые низкие процентные ставки предлагают следующие банки:

    • «Ситибанк»;
    • «Альфа-Банк»;
    • «Московский Кредитный Банк»;
    • «Почта Банк»;
    • «ВТБ».

    Требования к заемщику

    В текущем году, к заемщикам предъявляются следующие требования:

    1. Собственниками залогового имущества, которое будет выступать гарантом платежеспособности, могут быть исключительно совершеннолетние лица. Если в квартире или доме прописаны дети или инвалиды, банк не будет рассматривать такую недвижимость в качестве залога;
    2. Имущество, которое выступает залоговым, должно быть в хорошем состоянии, а не в аварийном. Предлагаемое имущество не может быть единственным у заемщика. Претендент на получение ипотеки должен иметь еще хотя бы одну комнату в квартире или доме;
    3. Каждый заёмщик получает от банка индивидуальный перечень документов, однако, есть и стандартный список, в который входят обязательные для всех справки и бумаги;
    4. В качестве созаемщика может выступать родственник, доход которого будет учитываться при расчете максимальной суммы кредита;
    5. Некоторые банковские компании предлагают страхование жизни, а в случае отказа заемщика от страховки, повышают ставки по кредиту.

    В перечень обязательных документов по ипотеке входят следующие:

    • Паспорт гражданина РФ;
    • Справка о доходах;
    • Копия трудовой книжки;
    • Документы на недвижимость, которая выступает в качестве залога;
    • Другие индивидуальные документы, которые требует банк.

    Список обязательных документов нужно уточнять в том банке, в котором планируете оформлять ипотечный займ. Сегодня есть немало банковских учреждений, которые готовы пойти на встречу заемщикам и предоставить ипотечный займ без необходимости оплачивать первоначальный взнос.

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Adblock detector