Ссуда под залог недвижимости без подтверждения доходов

Содержание

Порой ситуация складывается таким образом, что деньги нужны здесь и сейчас, а необходимую сумму взять неоткуда. Более того, неофициальное трудоустройство может только усугубить и без того непростое положение. В этом случае на помощь может придти кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов.

Можно ли взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов: что нужно знать?

Условия, плюсы и минусы

При правильном оформлении сделки обе стороны получают выгоду от кредита под залог недвижимости. В то время как заемщик получает необходимые ему средства, банку предоставляется гарантия возврата его собственных средств.

В большинстве случаев срок кредитования под залог недвижимости составляет от 7 до 20 лет, в то время как обычный потребительский кредит дается, в среднем, на срок до пяти лет.

Важно: Под залог может быть оформлена только личная собственность заемщика. При этом на весь срок кредитования на объект залога накладывается обременение.

Важно понимать, что большинство кредиторов предъявляет к собственным клиентам довольно жесткие требования, в том числе официальное трудоустройство и подтверждение занятости. Однако некоторые финансовые учреждения соглашаются выдать займ без официального подтверждениях доходов заемщика, но при этом меняются условия кредитования. Как правило, основные изменения наблюдаются в минимальном размере первоначального взноса и процентной ставке.

Важно: В некоторых случаях банки позволяют заменить справку по форме 2-НДФЛ на справку от работодателя по форме банка или выписку с банковского счета, отражающую движение средств.

Преимуществами кредитования под залог недвижимости без подтверждения доходов являются:

  • возможность получения крупной суммы денег (до 30 миллионов);
  • длительные сроки кредитования (до 15-20 лет);
  • право собственности во время выплаты кредита остается за заемщиком;
  • возможность оформления кредита официально нетрудоустроенным гражданам.

Кроме того, без отсутствия документального подтверждения занятости, банки нередко завышают процентные ставки и минимальное пороговое значение в отношении первоначального взноса. Вследствие этого условия кредитования становятся менее выгодными для заемщика.

Требования к залоговой недвижимости

Базовыми требованиями к залоговой недвижимости можно назвать:

  • хорошее состояние здания (дом не должен быть аварийным, ветхим или предназначенным к сносу);
  • пригодность жилья для эксплуатации по прямому назначению;
  • отсутствие статуса памятника архитектуры;
  • отсутствие незаконных перепланировок;
  • отсутствие обременений или неразрешенных споров.

Внимание: Менее привлекательными для кредиторов являются квартиры, расположенные на крайних этажах здания.

Таким образом, чем выше ликвидность недвижимости, тем больше шансов на осуществление выгодной сделки с кредитором под залог имущества.

Под какие типы недвижимости дают кредиты?

Как показывает практика, наиболее охотно банки заключают кредитные договора под залог:

  • квартир;
  • коттеджей;
  • частных домов;
  • дач в престижных районах.

Кроме того, многие финансовые учреждения не выдают кредиты под залог:

  • квартир гостиничного типа;
  • комнат в общежитиях;
  • квартир в двухэтажных домах;
  • деревянных зданий;
  • объектов незавершенного строительства;
  • нежилых зданий складского и производственного назначения.

Квартира

Квартиры являются наиболее распространенным предметом залога. Чуть менее охотно банки предоставляют займы под залог доли.

Основными требованиями к залоговым квартирам являются:

  • наличие удобств (электричества, водопровода и канализации);
  • соответствие перекрытий техническому плану.

Как показывает практика, квартиры в сданных в эксплуатацию новостройках наиболее привлекательны для большинства кредитных организаций.

Дом с участком

К домам кредиторы предъявляют, как правило, следующие требования:

  • расположение в черте города;
  • наличие прочного фундамента;
  • наличие прочной крыши;
  • достаточная для проживания площадь;
  • отсутствие деревянных перекрытий.

Дачи менее популярны в качестве объектов залога. Все дело в том, что кредиторов интересуют только полноценные и благоустроенные дома с подведенными коммуникациями, основательным материалом и созданные из негорючих материалов.

Земельный участок

Для оформления кредита под залог земельный участок должен:

  • относиться к категории земель населенных пунктов;
  • иметь актуальный кадастровый план, паспорт и номер;
  • быть оформлен в собственность заемщика по всем правилам;
  • не находиться на территории заповедной зоны;
  • быть расположен в регионе присутствия банка.

Коммерческая недвижимость

Наиболее ликвидными, а значит и привлекательными для кредиторов, представителями коммерческой недвижимости являются торговые и офисные помещения:

  • магазины;
  • крытые рынки;
  • точки общественного питания.

Менее востребованными у банков являются производственные цеха и складские помещения.

Как взять?

Где взять кредит под залог недвижимости: какой банк лучше выбрать

Специалисты настоятельно рекомендуют крайне ответственно подходить к выбору будущего кредитора и обратить внимание, в первую очередь, на организацию, в котором находится зарплатный счет. Дело в том, что в большинстве случаев банки «своим» клиентам предлагают более выгодные условия кредитования. Кроме того, чаще всего такие учреждения не требуют документального подтверждения доходов, так как видят ежемесячные поступления на счета своих клиентов.

В случаях, если в «своем» банке оформить кредит по каким-то причинам не удается, то можно обратиться за помощью к сервисам сравнения кредиторов или изучить кредитные предложения каждого учреждения в отдельности.

При выборе банка рекомендуется, прежде всего, обращать внимание на:

  • независимый рейтинг;
  • финансовое положение;
  • опыт работы;
  • реальные отзывы клиентов.

Какие документы нужны?

Пакет необходимых кредитору документов для оформления займа под залог недвижимости состоит из:

  • документов заемщика:
  • общегражданского паспорта;
  • второго документа, удостоверяющего личность:
  • водительского удостоверения;
  • ИНН;
  • СНИЛС;
  • военного билета.
Читайте также:  Восточный экспресс банк последние новости на сегодня
  • банковской выписки с отображением движения средств по счету (или справка по форме 2-НДФЛ при официальном трудоустройстве);
  • пенсионного удостоверения (если есть).
    • документов на недвижимость:
    • свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРН;
    • технических документов;
    • правоустанавливающих документов;
    • справки об отсутствии обременений;
    • акта оценки имущества.

    В некоторых случаях кредиторы требуют предоставления:

    • кадастрового паспорта;
    • выписки из Домовой книги;
    • полиса страхования;
    • справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
    • нотариально заверенного согласия супруга на отчуждение имущества;
    • справки о том, что заемщик не состоит в браке.

    Оценка стоимости недвижимости

    Проведение оценки залогового объекта – обязательный этап оформления кредита. От результатов оценки зависит окончательная сумма кредита. Как правило, кредиторы выдают не более половины рыночной стоимости объекта.

    Банки нередко предлагают услуги проверенных специалистов, однако за заемщиком всегда остается право на самостоятельный выбор эксперта.

    Важно: Заемщик может использовать результаты оценки, проведенной ранее. Однако отчет оценщика должен быть составлен не более, чем за полгода до его предоставления кредитору.

    Кредитный договор

    Кредитный договор необходимо подписывать только после тщательного изучения документа. В некоторых случаях не будет лишним показать договор собственному юристу.

    Перед подписанием договора необходимо еще раз проверить информацию, касающуюся:

    • итоговой процентной ставки;
    • условий начисления штрафов;
    • комиссионных платежей за проведение финансовых операций;
    • прав заемщика как собственника до момента погашения долга;
    • обязанностей сторон;
    • санкций за нарушение условий договора;
    • возможности изменения условий договора в одностороннем порядке.

    Получение денег

    Способов получения заемных средств два: наличными или банковским переводом на расчетный счет заемщика.

    Выплата кредита

    Выплата займа является немаловажным этапом его использования.

    Банки дающие кредит под залог недвижимости: обзор 6 лучших предложений

    «Россельхозбанк»

    На сегодняшний день для оформления кредита под залог недвижимости в «Россельхозбанке» требуется наличие официального источника дохода и подтверждение платежеспособности заемщика.

    «Сбербанк»

    В «Сбербанке» взять нецелевой кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов можно на следующих условиях?

    • процентная ставка: от 14% годовых;
    • срок кредитования: до 20 лет;
    • сумма кредита: до 10 миллионов рублей.

    «Совкомбанк»

    «Совкомбанк» выдает кредиты под залог имущества без подтверждения доходов на следующих условиях:

    • процентная ставка: от 18,9% годовых;
    • срок кредитования: до 10 лет;
    • сумма кредита: до 30 миллионов рублей.

    «ВТБ24» предлагает своим клиентам оформить кредит под залог недвижимости по следующей программе:

    • процентная годовая ставка: от 11,7%;
    • срок кредита: до 20 лет;
    • сумма кредита: до 15 миллионов рублей.

    «Тинькофф»

    При оформлении кредита под залог недвижимости с помощью «Тинькофф» действуют следующие условия:

    • процентная годовая ставка: от 9,75%;
    • срок кредитования: до 15 лет.
    • сумма кредита: до 60% от рыночной стоимости объекта;

    «Альфа-банк»

    «Альфа-Банк» на сегодняшний день нецелевые кредиты под залог имущества не выдает.

    Какие ограничения накладываются на заложенную недвижимость?

    Что можно и что нельзя

    Несмотря на то, что при оформлении займа под залог недвижимости заемщик остается собственником жилья в течение всего периода кредитования, определенные манипуляции совершать с объектом залога он все же не может. Как правило, запрет распространяется на регистрационные действия:

    Кроме того, заемщик по залоговому кредиту не может без разрешения кредитора:

    • прописывать членов семьи;
    • делать ремонт или перепланировку;
    • сдавать объект в аренду.

    Ипотека под залог имеющейся недвижимости: особенности

    Оформление ипотеки под залог имеющейся недвижимости является достаточно выгодной, но в то же время выгодной сделкой. Обусловлено это рядом особенностей получения такого кредита:

    • более низкие процентные ставки при наличии «старого» залогового жилья;
    • возможность получения жилищного кредита на покупку квартиры в любой новостройке, вне зависимости от аккредитации объекта;
    • возможность досрочного погашения задолженности без каких-либо санкций;
    • отсутствие необходимости в уплате первоначального взноса;
    • рыночная стоимость имеющейся недвижимости должна быть больше получаемой суммы кредита (примерно на треть);
    • более высокие расходы на страховку.

    Из-за повышенных рисков оформления такой ипотеки найти компании, предоставляющие услуги жилищного кредитования на базе имеющегося жилья достаточно сложно. Однако «Альфа-Банк» является таким исключением и предлагает клиентам приобрести новое жилье на следующих условиях:

    • процентная годовая ставка: от 12,1%;
    • срок кредитования: до 25 лет.
    • сумма кредита: до 60% от рыночной стоимости объекта;

    При оформлении ипотеки под залог имеющегося жилья важно понимать, что в случае наступления финансовой несостоятельности заемщик потеряет не только новую квартиру, но и собственную недвижимость. В случае с невыплатой обычного нецелевого кредита под залог недвижимости дела будут обстоять несколько лучше, но заемщик все равно может потерять собственное жилье. Именно поэтому перед оформлением такого кредита необходимо убедиться в оправданности рисков.

    Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

    Москва и область: +7 (499) 110-71-84

    Санкт-Петербург и область: +7 (812) 407-15-68

    Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

    Москва и область: +7 (499) 110-71-84

    Санкт-Петербург и область: +7 (812) 407-15-68

    Все кредиты под залог недвижимости в банках России. Здесь можно выбрать среди 56 вариантов и получить кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов.

    Поиск кредитов под залог недвижимости в России

    Сравнительная таблица потребительских кредитов под залог имущества в России

    • Сумма от 300 000 до 30 000 000
    • Срок от 13 мес. до 180 мес.
    • Возраст от 21 лет до 76 лет
    • Время рассмотрения до 120 часов

    Подтверждение дохода:

    • Не требуется
    • Сумма от 200 000 до 15 000 000
    • Срок от 12 мес. до 180 мес.
    • Возраст от 18 лет до 70 лет
    • Время рассмотрения до 72 часов
    • Сумма от 1 000 000 до 20 000 000
    • Срок от 12 мес. до 180 мес.
    • Возраст от 18 лет до 75 лет
    • Время рассмотрения до 120 часов

    Подтверждение дохода:

    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме 3-НДФЛ
    • По форме банка
    • Из пенсионного фонда
    • Сумма от 200 000 до 30 000 000
    • Срок от 36 мес. до 120 мес.
    • Возраст от 20 лет до 85 лет
    • Время рассмотрения до 72 часов

    Подтверждение дохода:

    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме банка
    • Сумма от 1 000 000
    • Срок от 60 мес. до 60 мес.
    • Возраст от 23 лет до 70 лет
    • Время рассмотрения до 72 часов

    Подтверждение дохода:

    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме банка
    • Сумма от 1 000 000 до 3 000 000
    • Срок от 13 мес. до 60 мес.
    • Возраст от 25 лет до 65 лет
    • Время рассмотрения до 72 часов
    • Сумма от 1 000 000
    • Срок от 36 мес. до 60 мес.
    • Возраст от 18 лет до 60 лет
    • Время рассмотрения до 24 часов

    Подтверждение дохода:

    • Не требуется
    • По форме 2-НДФЛ
    • Сумма от 30 000
    • Срок от 36 мес. до 60 мес.
    • Возраст от 18 лет до 60 лет
    • Время рассмотрения до 24 часов

    Подтверждение дохода:

    • Не требуется
    • По форме 2-НДФЛ
    • Сумма от 300 000 до 10 000 000
    • Срок от 12 мес. до 60 мес.
    • Возраст от 21 лет до 65 лет
    • Время рассмотрения до 72 часов

    Подтверждение дохода:

    • По форме 2-НДФЛ
    • Сумма от 30 000 до 10 000 000
    • Срок от 6 мес. до 120 мес.
    • Возраст от 20 лет до 70 лет
    • Время рассмотрения до 72 часов
    • Сумма от 300 000
    • Срок от 3 мес. до 84 мес.
    • Возраст от 21 лет до 65 лет
    • Время рассмотрения до 72 часов
    • Сумма от 500 000 до 10 000 000
    • Срок от 13 мес. до 120 мес.
    • Возраст от 21 лет до 65 лет
    • Время рассмотрения до 72 часов
    • Сумма от 30 000 до 3 500 000
    • Срок от 12 мес. до 60 мес.
    • Возраст от 20 лет до 65 лет
    • Время рассмотрения до 72 часов

    Подтверждение дохода:

    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме банка
    • Сумма от 300 000
    • Срок от 12 мес. до 120 мес.
    • Возраст от 20 лет до 65 лет
    • Время рассмотрения до 120 часов

    Подтверждение дохода:

    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме банка
    • Сумма от 50 000 до 3 000 000
    • Срок от 6 мес. до 84 мес.
    • Возраст от 21 лет до 70 лет
    • Время рассмотрения до 72 часов
    • Сумма от 300 000 до 10 000 000
    • Срок от 36 мес. до 180 мес.
    • Возраст от 21 лет до 65 лет
    • Время рассмотрения до 24 часов

    Подтверждение дохода:

    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме банка
    • Из пенсионного фонда
    • Сумма от 300 000
    • Срок от 13 мес. до 84 мес.
    • Возраст от 21 лет до 70 лет
    • Время рассмотрения до 120 часов
    Читайте также:  Сколько зарабатывают резиденты камеди клаб в месяц

    Подтверждение дохода:

    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме 3-НДФЛ
    • По форме банка
    • Из пенсионного фонда
    • Сумма от 300 000
    • Срок от 12 мес. до 60 мес.
    • Возраст от 21 лет до 70 лет
    • Время рассмотрения до 120 часов

    Подтверждение дохода:

    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме 3-НДФЛ
    • По форме банка
    • Из пенсионного фонда
    • Сумма от 100 000 до 10 000 000
    • Срок от 6 мес. до 120 мес.
    • Возраст от 21 лет до 75 лет
    • Время рассмотрения до 120 часов

    Подтверждение дохода:

    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме банка
    • В свободной форме
    • Сумма от 300 000 до 2 000 000
    • Срок от 12 мес. до 60 мес.
    • Возраст от 18 лет до 65 лет
    • Время рассмотрения до 120 часов

    Подтверждение дохода:

    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме банка
    • В свободной форме
    • Сумма от 300 000
    • Срок от 36 мес. до 180 мес.
    • Возраст от 21 лет до 70 лет
    • Время рассмотрения до 120 часов
    • Сумма от 50 000
    • Срок от 12 мес. до 60 мес.
    • Возраст от 21 лет до 60 лет
    • Время рассмотрения до 120 часов
    • Сумма от 50 000
    • Срок от 12 мес. до 120 мес.
    • Возраст от 21 лет до 70 лет
    • Время рассмотрения до 120 часов
    • Сумма от 50 000
    • Срок от 12 мес. до 60 мес.
    • Возраст от 21 лет до 70 лет
    • Время рассмотрения до 120 часов
    • Сумма от 50 000
    • Срок от 12 мес. до 60 мес.
    • Возраст от 21 лет до 70 лет
    • Время рассмотрения до 120 часов
    • Сумма от 50 000
    • Срок от 12 мес. до 60 мес.
    • Возраст от 21 лет до 70 лет
    • Время рассмотрения до 120 часов
    • Сумма от 50 000
    • Срок от 6 мес. до 120 мес.
    • Возраст от 21 лет до 68 лет
    • Время рассмотрения до 72 часов
    • Сумма от 50 000
    • Срок от 6 мес. до 60 мес.
    • Возраст от 21 лет до 68 лет
    • Время рассмотрения до 72 часов
    • Сумма от 500 000 до 6 000 000
    • Срок от 12 мес. до 180 мес.
    • Возраст от 18 лет до 70 лет
    • Время рассмотрения до 72 часов
    • Сумма от 500 000 до 10 000 000
    • Срок от 13 мес. до 120 мес.
    • Возраст от 21 лет до 65 лет
    • Время рассмотрения до 120 часов

    Подтверждение дохода:

    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме 3-НДФЛ
    • По форме банка
    • Из пенсионного фонда
    • Сумма от 1 000 000 до 3 000 000
    • Срок от 13 мес. до 60 мес.
    • Возраст от 21 лет до 65 лет
    • Время рассмотрения до 72 часов
    • Сумма от 500 000 до 30 000 000
    • Срок от 12 мес. до 180 мес.
    • Возраст от 20 лет до 65 лет
    • Время рассмотрения до 24 часов

    Подтверждение дохода:

    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме банка
    • Сумма от 5 000 до 3 000 000
    • Срок от 3 мес. до 84 мес.
    • Возраст от 20 лет до 70 лет
    • Время рассмотрения до 72 часов

    Подтверждение дохода:

    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме 3-НДФЛ
    • Сумма от 1 000 000 до 3 000 000
    • Срок от 3 мес. до 84 мес.
    • Возраст от 20 лет до 70 лет
    • Время рассмотрения до 24 часов

    Подтверждение дохода:

    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме 3-НДФЛ
    • По форме банка
    • Сумма от 5 000 до 3 000 000
    • Срок от 3 мес. до 84 мес.
    • Возраст от 20 лет до 70 лет
    • Время рассмотрения до 24 часов

    Кредиты под залог недвижимости

    Вам требуются потребительские ссуды? Тогда вам стоит взять кредит под залог недвижимости. Этот продукт имеет массу преимуществ. Среди таковых:

    • широкий выбор предложений по такой форме ссуд: кредит под залог недвижимости без доходов одобряют очень многие банки, включая ВТБ либо Сбербанк;
    • шансы оформлять кредит под залог недвижимости на любой практически срок;
    • невысокие ставки без справки о доходах по сравнению с залоговыми ссудами, которыми пользуется Россия;
    • быстрое утверждение заявок: утвердить кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов смогут уже через несколько часов после подтверждения заявления на него.

    Получать же кредит под залог недвижимости в банке вы сможете легко. Вам следует лишь позвонить в банк, чьи условия вам подходят, подать заявку, и через несколько часов деньги будут уже на вашем счету.

    Кредит от 11,9% на любые цели под залог недвижимости

    Кредит от 11,9% на любые цели под залог недвижимости

    до 10 млн ₽

    от 11,9%

    от 1 года до 20 лет

    Готовое жилье

    Не нужно подтверждать цель

    Кредит можно взять на покупку жилья как ипотеку, но без первоначального взноса

    Скидка к ставке

    Для получающих зарплату в Сбербанке

    Не придется идти в банк
    Мы ценим ваше время и сохраняем его для того, что вам важно

    ​Рассчитайте ипотеку

    Как подать заявку и получить решение

    Рассчитайте кредит

    Рассчитать

    Отправьте заявку онлайн

    Заполнить

    Оформите кредитный договор и договор ипотеки

    ​​

    Зарегистрируйте ипотеку

    Получите деньги

    Требования к заёмщику

    Возраст

    Не младше 21 года и не старше 75 лет на момент возврата кредита

    Стаж работы

    От 6 месяцев на нынешнем месте и от 1 года общего стажа за последние 5 лет

    Созаёмщик

    Супруг(а) — всегда созаёмщик, если собственность не разделена по брачному договору

    Сервис для поиска, покупки и продажи недвижимости с онлайн-оформлением ипотеки в Сбербанке. Включает проверку, оценку и регистрацию сделки

    Создайте личный кабинет на сайте ДомКлик — это безопасно и удобно. Ваши данные защищены шифрованием.

    Создайте личный кабинет на сайте ДомКлик — это безопасно и удобно. Ваши данные защищены шифрованием.

    Мин. сумма кредита

    500 000 (включительно)

    Макс. сумма кредита

    Не должна превышать меньшую из величин:

    • — 10,0 млн рублей (включительно);
    • — 60% оценочной стоимости объекта недвижимости, оформляемого в залог (включительно).

    Комиссия за выдачу кредита

    Обеспечение по кредиту

    • — жилое помещение (квартира в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций — «таун-хаус»;
    • — жилой дом);
    • — жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится;
    • — земельный участок;
    • — гараж;
    • — гараж с земельным участком, на котором он находится;

    Добровольное страхование жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.

    Соотношение суммы кредита к оценочной стоимости залога

    до 20 лет (включ.)

    Ставки в рублях действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты или вклада в Сбербанке.

    Надбавки:

    — +0,5% — если вы не получаете зарплату в банке

    — +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями банка

    Подробнее о процентных ставках вы можете узнать, обратившись в ближайшее отделение банка.

    Требования к заемщикам

    Возраст на момент предоставления кредита

    не менее 21 года

    Возраст на момент возврата кредита по договору

    не менее 6 месяцев* на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет**

    В число Созаемщиков включаются Титульный созаемщик, его (ее) платежеспособный(ая) супруг(а), чей доход учитывается при расчете максимального размера кредита.

    Кредиты не предоставляются Заемщику/Созаемщикам, если Заемщик или хотя бы один из Созаемщиков является:

    • — индивидуальным предпринимателем;
    • — руководителем/директором (в т.ч. генеральным, финансовым, коммерческим, исполнительным и т.п.), заместителем руководителя, главным бухгалтером, иным лицом, имеющим право первой подписи финансовых документов, малого предприятия (товарищества, общества, кооператива) с числом работников до 30 человек;
    • — собственником (участником) малого предприятия (товарищества, общества, кооператива), обладающим долей владения более 5%;
    • — членом крестьянского (фермерского) хозяйства.

    Требования к Созаемщику(кам) аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику

    * Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.
    ** На клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, это требование не распространяется.
    *** За исключением случаев наличия действующего брачного договора.

    Для рассмотрения кредитной заявки необходимы:

    Основные документы:

    — Заявление-анкета заемщика/созаемщика;

    — паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;

    — документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);

    — Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика;

    Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

    — Документы по предоставляемому залогу (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);

    Получение и обслуживание кредита

    Читайте также:  Социальная карта москвича обмен по истечении срока

    Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:

    — по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;

    — по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика.

    Срок рассмотрения кредитной заявки

    До 6 рабочих дней.

    Порядок предоставления кредита

    Единовременно.

    Порядок погашения кредита

    Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.

    Частичное или полное досрочное погашение кредита

    Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
    Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.
    Плата за досрочное погашение не взимается.

    Неустойка за несвоевременное погашение кредита

    Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

    *По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г.

    — Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключени ем земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

    — Оформить полис можно за несколько минут на сайте ДомКлик, на сайте страховых компаний – ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни», либо в любом отделении Сбербанка.

    Полезные ссылки

    Как снять обременение с объекта недвижимости

    Как банк определяет максимальную сумму кредита

    Полная стоимость кредита

    Способы погашения кредита

    Тарифы

    Страховые компании, участвующие в страховании имущества

    Документы

    Перечень оценочных организаций

    Информация для клиентов о смене владельца закладной

    Общие условия кредитования Нецелевой под залог

    Архив Общих условии кредитования Нецелевой под залог

    Процентные ставки

    Анкета для заполнения

    Образец заполнения анкеты на кредит

    Справка о доходах по форме Банка

    Банк не объясняет причины отказа, так как это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и созаёмщиков, на которые может опираться эта система.

    В случае если банк отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку можно сразу.

    Досрочно полностью или частично погасить кредит вы можете в системе Сбербанк Онлайн или в отделении банка.

    Например, вы можете подать заявку на кредит со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме банка — это альтернативный документ, который принимается банком как подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный заработок.

    Вы можете оформить ипотеку на срок до наступления вам 75 лет. Например, если вам 65 лет, вы можете взять ипотеку на 10 лет.

    Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества. При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным клиентом.

    · Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.

    · Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.

    Увидеть сумму переплаты вы можете зарегистрировавшись в личном кабинете . После регистрации нажмите на панель расчёта и вы уведите диаграмму переплаты в калькуляторе.

    Страхование жизни и здоровья в страховой компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях, аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.

    Учитывая покупку полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховая компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).

    Ипотека в Сбербанке выдаётся только гражданам России.

    Чаще всего созаемщиками выступают родственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры. Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами заключён брачный договор.

    Например, чтобы увеличить шансы на получение большей суммы при одобрении, вы можете привлечь созаёмщиков — участников зарплатных проектов. А ещё при подаче заявки на кредит, вы можете отметить, что не хотите учитывать платежеспособность созаёмщика. Это уменьшит список требуемых документов, но может снизить максимально одобренную сумму.

    Вы можете использовать средства материнского капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.

    При использовании средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.

    Также, средства материнского капитала можно использовать для досрочного погашения действующего кредита.

    Аккредитованные Сбербанком жилые комплексы можно найти здесь .

    Проверить свою кредитную историю вы можете в Сбербанк Онлайн или в бюро кредитных историй. Подробнее о том, как это сделать: https://blog.domclick.ru/post/kak-proverit-svoyu-kreditnuyu-istoriyu

    В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:

    · Отчёт об оценке — от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта);

    · Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) — напрямую зависит от размера кредита;

    · Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — напрямую зависит от размера кредита;

    · Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной рег истрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно);

    · Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов — от 2 000 ₽ .

    Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.

    Как правило, квартира или апартаменты в новостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка — у предыдущего владельца.

    В новостройке никто не жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса во вторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки, однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газ не включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждать развития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.

    Во вторичку, как правило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктура вокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовой планировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридической чистоты объекта недвижимости и участников сделки.

    Рассмотрение заявки не превышает двух дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

    В зависимости от типа недвижимости и других параметров, процесс получения ипотеки может отличаться.

    Однако, первый этап одинаковый для всех — подача заявки на кредит. Для подачи заявки рассчитайте кредит на калькуляторе ДомКлик, зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету и прикрепите необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

    Если вы ещё не подобрали недвижимость, можно начать это делать сразу после получения одобрения от банка, когда вы узнаете максимальную сумму кредита для вас.

    Когда недвижимость подобрана, загрузите необходимые документы в кабинете ДомКлик.

    В течение 3-5 дней вам сообщат о согласовании выбранной вами недвижимости. Вы сможете выбрать удобную дату сделки, которая проводится в центре ипотечного кредитования Сбербанка.

    Последний этап — регистрация сделки в Росреестре. Поздравляем, всё готово!

    После регистрации вам будет доступна помощь консультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять ваши данные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. После получения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться с вашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги, необходимые для получения ипотеки.

    Сразу после рассмотрения вашей заявки вы получите СМС с решением банка. Также вам позвонит сотрудник банка.

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Adblock detector